Appartamento maisonette con grande terrazza sul tetto di 40 m² a Sinsheim-Hilsbach

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About this dream apartment

Property Description

In una casa residenziale a Sinsheim-Hilsbach è disponibile per l'affitto questo affascinante appartamento maisonette con ca. 71 m² di superficie abitabile. L'appartamento convince per la sua particolare distribuzione su due livelli, una piacevole sensazione abitativa e soprattutto per l'eccezionalmente grande terrazza sul tetto.

Un vero highlight è la terrazza di ca. 40 m² con una splendida vista panoramica. Offre molto spazio per rilassarsi, mangiare all'aperto o per piacevoli serate estive. La pavimentazione della terrazza è attualmente ancora in fase di risanamento e rinnovo, così che in futuro l'area esterna sarà di nuovo bella e piacevolmente utilizzabile.

La casa è stata originariamente costruita nel 1899 e modernizzata ed ampliata nel 2011. In questo modo l'appartamento unisce il carattere di un edificio più antico con un comfort abitativo contemporaneo.

L'appartamento è ideale per single o coppie che cercano un appartamento speciale con una planimetria individuale, un'ampia area esterna e una posizione tranquilla.

Punti salienti dell'appartamento
- Appartamento maisonette su due livelli
- ca. 71 m² di superficie abitabile
- di cui ca. 40 m² di terrazza con splendida vista panoramica (25% WFL)
- La pavimentazione della terrazza è attualmente in fase di risanamento
- videocitofono
- planimetria particolare con grande sensazione di abitabilità
- affascinante casa residenziale con carattere d'epoca
- modernizzata ed ampliata nel 2011
- posizione tranquilla a Sinsheim-Hilsbach
- buoni collegamenti con Sinsheim, con la A6 e con i paesi circostanti

Furnishing

- cucina componibile
- videocitofono
- finestre da tetto
- pavimento in laminato / piastrelle
- bagno con vasca da bagno con doccia
- cantina + lavanderia

Other

Nota per la richiesta e la visita:

In caso di interesse, inviare una richiesta completa con le seguenti informazioni:
- nome e cognome di tutte le persone che si trasferiranno
- numero di persone che si trasferiranno
- professione attuale / datore di lavoro
- data di ingresso desiderata
- situazione abitativa attuale (ad es. inquilino/proprietario)
- numero di telefono per eventuali domande

Si prega inoltre di indicare:
- se vengono tenuti animali domestici (tipo e numero, presenza di assicurazione)
- se l'affitto viene sostenuto interamente di persona o se è previsto il pagamento da parte di ente / Jobcenter / assistenza sociale

Nota sulla superficie

Il numero di metri quadrati indicato si basa sulla superficie netta di base secondo il progetto edilizio. La superficie abitabile effettiva secondo il regolamento sulle superfici abitative può discostarsi da tale valore.
La locazione avviene come appartamento di 2 locali, visto e visitato. Non si assume alcuna garanzia per un determinato calcolo della superficie abitabile.

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Footprint Vermögensverwaltung GmbH
Badstr. 26
74072 Heilbronn

Registro delle imprese: HRB 773745
Tribunale del registro: Amtsgericht Stuttgart

Location

Location description

L'appartamento si trova nella frazione di Hilsbach della grande città circondariale di Sinsheim. L'ambiente è caratterizzato da una vita tranquilla con un vicinato consolidato. Negozi, scuole, asili e strutture per le necessità quotidiane sono raggiungibili a breve distanza.

Distanze (ca.):

- Asilo & scuola elementare in paese: pochi minuti
- Fermata dell'autobus: raggiungibile a piedi
- Supermercati & negozi Sinsheim: ca. 5–7 minuti in auto
- Stazione Sinsheim (Elsenz) Hbf: ca. 6–8 minuti
- Autostrada A6: ca. 8 minuti

Grandi datori di lavoro & destinazioni per pendolari

- SAP Campus Walldorf: ca. 20 km / ca. 15 minuti di percorrenza ()
- Audi Werk Neckarsulm: ca. 30 km / ca. 20 minuti
- Centro di Heilbronn: ca. 34 km / ca. 20–25 minuti ()
- Regione Reno-Neckar (Heidelberg/Mannheim): ben raggiungibile tramite A6

La posizione è quindi ideale per pendolari che preferiscono vivere in tranquillità al di fuori della città.