Esszimmer
Badezimmer im Keller
Heizraum
Published on 27/05/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 647 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 90 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 390.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,600.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo bifamiliare costruito nel 1956 in solida costruzione massiccia offre una rara opportunità per individualisti e famiglie. Direttamente adiacente alla casa si trova il generoso giardino con cortile e terrazza, che offrono molto spazio per il relax all'aperto.
La distribuzione degli spazi è ideale anche per due unità abitative separate.
• Piano terra: corridoio, camera da letto, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno/WC e uno studio.
• Piano sottotetto: corridoio, soggiorno, sala da pranzo, camera da letto, un'ulteriore stanza, cucina e bagno/WC.
• Sottotetto: qui si trova una stanza aggiuntiva, arredata ad uso abitativo.
• Piano interrato: oltre al locale caldaia e serbatoio olio si trovano qui una stanza hobby, un ripostiglio, una doccia con WC e l'accesso diretto al garage integrato.
La casa necessita di ristrutturazione. L'immobile è stato in parte mantenuto nel corso degli anni e può essere occupato da subito.
• Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolio con una caldaia a bassa temperatura del 2001.
• Finestre: per lo più finestre in plastica o legno con vetrocamera isolante (sostituite nel 1991 nel piano sottotetto e nel 2001 al piano terra). In alcuni punti sono ancora presenti finestre in legno con doppio vetro.
• Impianti sanitari: il bagno e il WC al piano terra sono stati ristrutturati circa nel 1998.
• Parcheggio: la casa dispone di un garage annesso e di due posti auto esterni (uno direttamente davanti, uno dietro la casa).
Questa casa è perfetta per acquirenti che apprezzano la posizione centrale ma tranquilla di Freudenstadt e che amano progettare una casa secondo le proprie idee. Grazie alla suddivisione in due unità e alla stanza ricavata nel sottotetto si aprono molteplici possibilità di utilizzo.
Si prega di notare che alcune immagini sono state allestite con IA per una migliore illustrazione.
Un attestato di prestazione energetica verrà presentato in occasione della visita.
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La casa colpisce per la sua posizione di prim'ordine. Vivete qui in una tranquilla zona residenziale (poco traffico) e tuttavia a due passi dal vivace Marktplatz di Freudenstadt.
L'infrastruttura è eccellente: una fermata dell'autobus si trova a soli 150 m e la stazione ferroviaria (direzione Karlsruhe) è raggiungibile in circa 1,2 km. Nei dintorni immediati trovate una vasta offerta di medici, farmacie e strutture sociali, oltre a un'ampia offerta culturale e sportiva. Asili, scuole primarie e scuole secondarie si trovano nelle vicinanze.
