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Published on 03/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 88 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2021 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 493.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,602.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Nel complesso residenziale Arkadien a Dornstadt vendiamo privatamente un appartamento di 4 locali pari al nuovo al 3° piano di una moderna casa plurifamiliare con ascensore. Il complesso, completato nel 2022, colpisce per la sua architettura ben studiata, la posizione a contatto con la natura con collegamento diretto a vaste aree boschive e verdi, nonché per il suo ambiente tranquillo e stimolante. Ideale per tutti coloro che apprezzano tranquillità, natura e movimento, con o senza cane.
Punti salienti dell'appartamento:
• Luminoso soggiorno/pranzo di ca. 35,7 m²
• Tre stanze ben distribuite con potenziale d'uso flessibile
• Pregiato pavimento in parquet di quercia
• Soleggiata terrazza sud-ovest di ~14 m², inclusa una fantastica vista sulle Alpi con buona visuale a distanza
• Bagno moderno con doccia a filo pavimento
• Due posti auto in autorimessa sotterranea con wallbox propria
• Locale cantina privato
Efficienza energetica e dotazioni:
• Standard KfW-Effizienzhaus-55, classe di efficienza energetica A
• Fornitura di calore ecologica tramite centrale di cogenerazione (BHKW) centralizzata
• Collegamento via cavo da 1 Gbit
Prezzo di acquisto:
Prezzo appartamento: 493.000 €
Posti auto in garage sotterraneo: 52.000 €
Prezzo totale di acquisto: 545.000 €
Questo appartamento convince non solo per la sua dotazione moderna e la distribuzione ben studiata degli spazi, ma anche per la sua posizione in uno dei complessi di nuova costruzione più rinomati del Paese. Ideale per acquirenti esigenti che lo abitino personalmente o per investitori lungimiranti.
La cucina, inclusi gli elettrodomestici, così come la lavatrice e l'asciugatrice, possono essere rilevati.
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Dornstadt è un comune a misura di famiglia nel circondario Alb-Donau con un'ottima infrastruttura e un'elevata qualità della vita. In loco si trovano numerose possibilità di acquisto, medici, farmacie e banche. Asili nido nonché scuole elementari, Hauptschule e Realschule sono comodamente raggiungibili a piedi.
La vicinanza alla natura, con boschi e ampi sentieri per passeggiate, rende la posizione particolarmente attraente per famiglie, proprietari di cani e tutti coloro che lavorano in home office e cercano un equilibrio nel verde.
Il centro di Ulm è raggiungibile in ca. 15 minuti in auto tramite la B10 oppure in circa 25 minuti in autobus. Inoltre vi è un rapido collegamento con l'autostrada A8 in direzione Stoccarda o Monaco, ideale per i pendolari.
