Published on 18/04/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Hall |
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| Free From | sofort |
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| Construction Year | 2001 |
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| Condition | Modernized |
| Firing Type | Gas |
| Rent | 3200 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Capannone con ufficio e area libera
Edificio: 453 m² capannone + 44 m² uffici e locali accessori
Superficie complessiva dell'edificio: 500 m² (capannone, ufficio e locali accessori)
Superficie del terreno: ca. 2.256 m²
Al netto dell'edificazione: 500 m²
Area libera: 1.756 m²
Affitto netto senza spese: 3200,-€
Caratteristiche particolari:
Superficie in locazione autonoma con ufficio proprio, alimentazione elettrica, riscaldamento, servizi igienici e accesso separato al terreno (cancello proprio).
L'edificio 1, costruito a partire dal 2001, convince per il suo aspetto rappresentativo e le dotazioni funzionali. È stato originariamente concepito come capannone espositivo per veicoli ed è ideale per usi commerciali come vendita, esposizione, showroom o anche come edificio per uffici e amministrazione.
Con una superficie complessiva di ca. 533 m², l'edificio si distribuisce su ca. 453 m² di area espositiva e circa 80 m² di uffici e locali accessori. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e utilizzabili in modo flessibile. L'area espositiva piastrellata è di alta qualità e offre, grazie alle ampie superfici finestrate, un'eccellente illuminazione naturale.
Gli uffici sono progettati in modo funzionale e dispongono di canaline a parete per un moderno cablaggio IT ed elettrico.
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La superficie commerciale offerta si trova nella zona industriale del comune di Hohenaspe nel distretto di Steinburg (Schleswig-Holstein) – nelle immediate vicinanze dell'autostrada A23 e quindi in una posizione logisticamente eccellente.
L'immobile si trova in Burgviert 5–11, area specificamente destinata a uso commerciale. Grazie al vicino svincolo Itzehoe-Nord (A23), il collegamento con l'area metropolitana di Amburgo e con l'asse del Mare del Nord in direzione Heide e Husum è possibile in pochi minuti. Anche la stazione ferroviaria di Itzehoe è raggiungibile in auto in circa 10 minuti, garantendo così un buon collegamento con il trasporto pubblico.
Il collegamento infrastrutturale è ideale non solo per i clienti, ma anche per i dipendenti – una fermata dell'autobus si trova a soli circa 300 m di distanza. L'aeroporto di Amburgo è raggiungibile in ca. 65 km, il capoluogo di Kiel si trova a circa 75 km.
Hohenaspe è un comune consolidato con circa 1.900 abitanti. La zona industriale si è sviluppata continuamente negli ultimi anni e offre alle aziende dei settori commercio, artigianato, servizi e produzione condizioni quadro ideali.
Distanze in sintesi:
Autostrada A23 (svincolo Itzehoe-Nord): ca. 3,6 km
Stazione ferroviaria di Itzehoe: ca. 7,9 km
Fermata dell'autobus: ca. 0,3 km
Aeroporto di Amburgo: ca. 64,7 km
Capoluogo Kiel: ca. 73,5 km
Centro città / municipio di Itzehoe: ca. 8,7 km
