Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 560 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1958 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,720.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa casa a schiera di testa, costruita nel 1958, sorge su un terreno straordinariamente grande e verde di ca. 560 m² – una rarità in questa categoria.
Gli ca. 75 m² di superficie abitabile si distribuiscono su 3,5 locali su due livelli e offrono una distribuzione degli spazi ben studiata per coppie, piccole famiglie o per vivere con home office.
Al piano terra vi attende un luminoso soggiorno con adiacente zona pranzo. Una stufa a pellet garantisce qui un calore piacevole e uniforme in tutta la casa.
La cucina componibile con tutti gli elettrodomestici incl. combinazione frigorifero-congelatore è inclusa nel prezzo di acquisto.
Il bagno con doccia e riscaldamento a pavimento completa comodamente il piano terra.
Al piano superiore si trovano una camera da letto, una camera per bambini o per gli ospiti, nonché un piccolo ufficio o cabina armadio con finestra da tetto.
Il seminterrato parziale offre pratici spazi di deposito nonché posto per lavatrice e asciugatrice.
La casa è riscaldata tramite un impianto centralizzato a gas (rinnovato nel 2018 incl. radiatori).
Per il riscaldamento è attualmente disponibile un pacchetto calore con manutenzione, spazzacamino, servizio di emergenza 24/7 nonché garanzia di prezzo, che può essere eventualmente subentrato.
Area esterna
Il grande giardino con soleggiata terrazza offre molto spazio per relax, tempo libero e possibilità di personalizzazione.
Inoltre sono a disposizione una casetta da giardino (ca. 3 × 3 m), un ripostiglio per attrezzi nonché un ampio garage.
Posizione e infrastruttura
Possibilità di acquisto, scuola elementare, asilo nonché mezzi pubblici si trovano nel raggio di ca. 5 km.
Le aree ricreative iniziano praticamente davanti alla porta di casa:
A soli ca. 150 m di distanza partono piste ciclabili e sentieri escursionistici attraverso i prati e il Teufelsmoor fino a Worpswede.
Secondo il fornitore, la posa della fibra ottica per la casa è prevista per agosto.
Dati energetici
Attestato di prestazione energetica: attestato di fabbisogno energetico
Fabbisogno energetico finale: 186,21 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: F
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte energetica: gas
Nota
Non si desiderano richieste da parte di mediatori immobiliari.
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Alla fine di una strada chiusa, arretrata, nessun passaggio di pedoni/veicoli.
