Published on 17/06/2026 · Last checked on 17/06/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
|---|
| Rent | 2000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 1000 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 500 € |
| Estimated warm rent | 3000 € |
| Deposit | 4000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung als Büro oder Praxis. Mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² bietet das Objekt zahlreiche Räume, die sich ideal für unterschiedliche Arbeitskonzepte oder medizinische Nutzung eignen.
Die Aufteilung umfasst mehrere große und helle Räume, die flexibel nutzbar sind – beispielsweise als Einzelbüros, Behandlungsräume, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Ein großzügiger Flurbereich verbindet die einzelnen Einheiten effizient.
Ausstattung & Highlights
Großzügige Gesamtfläche (ca. 320 m²)
Flexible Raumaufteilung
Mehrere separate Räume
Geeignet für Praxis oder Büro
Helle und geräumige Zimmer
Gute Erreichbarkeit
Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt
Die Einheit eignet sich ideal für:
Arztpraxis / Therapiezentrum
Kanzlei oder Beratungsbüro
Dienstleistungsunternehmen
Co-Working oder Schulungsräume
Eine Anpassung der Räume an individuelle Bedürfnisse ist nach Absprache möglich.
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Die Immobilie befindet sich in Bad Neuenahr-Lohrsdorf in der Sinziger Straße – einer gut angebundenen Lage im Ahrtal.
Schnelle Anbindung an die B266 sowie die A61
Gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter
Ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Umgebung
