| Typ | Bürogebäude |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
|---|
| Miete | 2000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 1000 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 500 € |
| Kaution | 4000€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung als Büro oder Praxis. Mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² bietet das Objekt zahlreiche Räume, die sich ideal für unterschiedliche Arbeitskonzepte oder medizinische Nutzung eignen.
Die Aufteilung umfasst mehrere große und helle Räume, die flexibel nutzbar sind – beispielsweise als Einzelbüros, Behandlungsräume, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Ein großzügiger Flurbereich verbindet die einzelnen Einheiten effizient.
Ausstattung & Highlights
Großzügige Gesamtfläche (ca. 320 m²)
Flexible Raumaufteilung
Mehrere separate Räume
Geeignet für Praxis oder Büro
Helle und geräumige Zimmer
Gute Erreichbarkeit
Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt
Die Einheit eignet sich ideal für:
Arztpraxis / Therapiezentrum
Kanzlei oder Beratungsbüro
Dienstleistungsunternehmen
Co-Working oder Schulungsräume
Eine Anpassung der Räume an individuelle Bedürfnisse ist nach Absprache möglich.
Die Immobilie befindet sich in Bad Neuenahr-Lohrsdorf in der Sinziger Straße – einer gut angebundenen Lage im Ahrtal.
Schnelle Anbindung an die B266 sowie die A61
Gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter
Ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Umgebung
