Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 210 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 1318 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1962 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 130 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 879.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,185.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vivere con comfort, fascino e tanto spazio per la famiglia
Nel ricercato quartiere di Brema Oberneuland vi attende questa curata casa unifamiliare con un particolare carattere abitativo. L’immobile, costruito nel 1962, unisce una generosa superficie abitativa, dettagli di pregio in stile country e un terreno da sogno con alberi secolari in una casa con una qualità di vita eccezionale.
Su ca. 260 m² di superficie abitabile e su un terreno di 1.318 m², questa casa offre le condizioni ideali per famiglie o coppie con esigenze di spazio e comfort. Zone living luminose, un ampio giardino, superfici accessorie versatili e numerosi dettagli curati creano un’atmosfera abitativa speciale in una delle zone residenziali più amate di Brema.
Dati principali dell’immobile
Prezzo di acquisto 879.000 €
Senza provvigione / senza agente immobiliare
Superficie abitabile ca. 210 m² + ca. 50 m² sottotetto rifinito + ca. 60m² cantina
Terreno 1.318 m²
Camere 10
Camere da letto 5–6
Piano mansardato rifinito, ca. 50 m²
Anno di costruzione 1962
Cantina sì
Riscaldamento centralizzato a gas (Brötje, anno di costruzione 2006)
Certificato energetico valido fino al 04.06.2036, 178,6 kWh/(m²a)
Disponibile su accordo, fino ad aprile 2027
Garage doppio, capanno & camino esterno
Descrizione dell’immobile
Questa affascinante casa unifamiliare si trova in una zona adatta alle famiglie di Oberneuland e convince per il suo stato curato nonché per la generosa disponibilità di spazi con molteplici possibilità d’uso.
Già all’ingresso vi accoglie un’area d’entrata rappresentativa con galleria aperta e piacevole ampiezza. Il cuore della casa è costituito dalla luminosa zona giorno e pranzo con vista diretta sul meraviglioso giardino. Le grandi finestre a traversini creano un’atmosfera abitativa accogliente e collegano in modo armonioso interno ed esterno.
La raffinata cucina in stile country con isola cucina e pregiati elettrodomestici da incasso Neff si integra elegantemente nel concetto abitativo aperto. Materiali di alta qualità come parquet in vero legno, pavimenti in pietra naturale e l’imponente camino garantiscono un ambiente accogliente e al tempo stesso raffinato. Al piano terra, due ulteriori camere luminose, un WC ospiti con doccia e una pratica lavanderia completano in modo ottimale la superficie disponibile.
Al piano superiore sono disponibili quattro ampie camere da letto. Tre di esse hanno accesso diretto al balcone continuo. Il moderno bagno con luce naturale, vasca da bagno, doccia separata e piacevole riscaldamento a pavimento offre un elevato comfort abitativo per tutta la famiglia.
Un plus particolare si tratta del sottotetto ampliato, che può essere utilizzato in modo eccellente come home office, atelier, sala hobby o ulteriore zona notte.
Il terreno di 1.318 m² entusiasma con il suo vecchio patrimonio arboreo, ampie superfici verdi e numerosi angoli di rifugio. La soleggiata terrazza, il posto esterno coperto con camino e le generose aree gioco rendono il giardino un piccolo paradiso privato.
L’offerta è completata da un massiccio garage doppio con annesso capanno e ulteriori superfici esterne.
Dotazioni e punti salienti
Vivere & godere
•Ampia zona d’ingresso con galleria aperta
•Luminoso soggiorno e zona pranzo con concetto open space
•Cucina di campagna semiaperta con isola cucina
•Elettrodomestici da incasso di alta qualità di Neff
•Pavimenti in parquet di legno massello e pietra naturale
•Camino in pietra naturale con cassetta camino
•Finestre in legno con traversini e vetrocamera isolante
Dormire & ritirarsi
•Quattro luminose camere da letto al piano superiore
•Tre camere da letto con accesso diretto al balcone
•Armadio a muro in stile casa di campagna
•Due camere con pratica nicchia lavabo
Bagni
•Ampio bagno con luce naturale e pietra naturale
•Vasca da bagno e doccia separata
•Riscaldamento a pavimento
•WC ospiti con doccia aggiuntiva
Sottotetto
•Sottotetto ampliato e isolato
•Finestre Velux e a timpano garantiscono molta luce naturale
•Ideale come home office, sala hobby o camera da letto aggiuntiva
Superfici utili & tecnica
•Locale lavanderia con uscita posteriore
•Quattro locali cantina con ca. 60 m² di superficie utile
•Riscaldamento centralizzato a gas della marca Brötje (2006)
•Certificato energetico di consumo in preparazione
•Ethernet – RJ45 – collegamenti in 6 locali
Area esterna
•Ampia terrazza esposta a sud con vista sul verde
•Balcone lungo l’intera larghezza della casa
•Giardino naturale con vecchio patrimonio arboreo
•Posto a sedere coperto con camino esterno
•Garage doppio in muratura
•Deposito per biciclette e attrezzi
•Terrazza aggiuntiva nel giardino antistante
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’immobile si trova nel rinomato quartiere di Oberneuland. L’area circostante si distingue per la sua atmosfera verde e adatta alle famiglie.
Negozi, scuole, asili, medici e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici e la stazione di Oberneuland sono rapidamente raggiungibili e consentono un buon collegamento con il centro di Brema e i dintorni.
