| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
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| stanze | 9 |
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| Superficie di trama | 447 m² |
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| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.895,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Ladenlokale mit jeweils ca. 40m².
Die beiden Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind jeweils ca. 78m² groß und haben einen identischen Zuschnitt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist 54m² groß.
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.
Raumaufteilung: zentrale Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer sowie drei Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer, Home Office etc. genutzt werden können.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoß verfügen zudem jeweils über einen Balkon von ca. 6m².
Im Tiefparterre befinden sich Kellerräume sowie eine integrierte Garage.
Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem rückseitigen, mit einem Tor gesicherten Hof sowie in einer weiteren Garage vorhanden.
Das hintere Grundstück wird von einem Bachlauf geteilt.
Auf dem abgeteilten Teil ist ein hübscher Garten angelegt, der über eine Brücke zugänglich ist.
Das Objekt ist nahezu voll vermietet.
Für eines der Ladenlokale im Erdgeschoss soll ein ab dem 01.11.2026 geltender Mietvertrag geschlossen werden.
Die Mieteinnahmen liegen dann bei ca. EUR 2.450,00/Monat.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage hin weitere Unterlagen zur Verfügung.
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