| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Solare solare |
| Superficie di trama | 2764 m² |
|---|---|
| Posti auto | 10 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.833,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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La casa di campagna è stata ricostruita nel 2020 e dispone di circa 150 m² di superficie abitabile. L’immobile si trova in posizione appartata e isolata, immerso nel bosco. Qui la tranquillità è garantita. L’impianto fotovoltaico con accumulatore a batteria e funzione di alimentazione d’emergenza, la pompa di calore presente e le finestre in PVC con triplo vetro, per lo più dotate di tapparelle, soddisfano le esigenze odierne di un’abitazione moderna. L’impianto fotovoltaico fornisce energia elettrica anche alla casa unifamiliare aggiuntiva.
Nelle serate invernali, lo scoppiettio del fuoco nel camino, nell’ampia zona soggiorno-pranzo open space, invita a trascorrere piacevoli momenti insieme alla famiglia e agli amici. La cucina (prezzo d’acquisto nuovo circa 40.000 EUR) è già inclusa nel prezzo di acquisto. Particolare attenzione è stata dedicata alla progettazione dell’ampio bagno con grande doccia a filo pavimento e doppio lavabo. La pavimentazione in assi di legno massello con riscaldamento a pavimento completa il tutto. L’immobile dispone già di un allacciamento in fibra ottica e di un sistema di controllo domotico. La casa di campagna dispone di un’ampia terrazza recintata.
La proprietà dispone inoltre di una casa unifamiliare separata (1984) con circa 100 m² di superficie abitabile, attualmente utilizzata per l’affitto a ospiti in vacanza. L’affitto ammonta a circa 120 notti all’anno. La casa unifamiliare è composta da sala da pranzo, soggiorno e 3 camere da letto. Sono inoltre presenti un bagno con doccia e toilette e una cucina. È presente anche una terrazza. Negli anni passati il soggiorno è stato piastrellato e la cucina è stata modernizzata.
L’intero terreno è completamente circondato dal bosco e quasi completamente protetto dagli sguardi esterni. Il confortevole giardino recintato invita a soffermarsi e, in estate, a fare grigliate. Qui ci si può rilassare splendidamente dopo il lavoro.
È presente un impianto fotovoltaico da 12.75 Kwh con accumulo a batterie e funzione di alimentazione di emergenza, nonché una pompa di calore. La grande cucina è arredata in stile rustico con elettrodomestici da incasso. In tutta la casa sono presenti finestre in PVC con triplo vetro e zanzariere. L’intera proprietà è recintata. È disponibile anche una connessione Internet in fibra ottica.
Al piano superiore si trova un appartamento completo con soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e toilette. La terrazza di 90 m² in plastica riciclata presso la casa di campagna è inoltre recintata.
Se desiderate vedere di più della casa unifamiliare, date un’occhiata qui:
daskleineparadies-westerwald.de
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Posizione completamente isolata vicino ad Altenkirchen, il centro di Altenkirchen è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi. Ottima abitazione con tutti i comfort moderni e un’ulteriore casa unifamiliare su un terreno di 2764m² nel bosco.
Il tutto a circa un’ora di distanza da Bonn e Coblenza. A soli 45 minuti dall’aeroporto di Colonia/Bonn.
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