| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 339 m² |
| Camere da letto | 9 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 7 |
| Superficie di trama | 998 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 98 m² |
| Prezzo di acquisto | 900.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.658,47 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1069207
Abitare, affittare, incontrarsi | Ideale per enti sociali, convegni e attività di gruppo
Nella storica località balneare baltica di Göhren, la Villa „Sonneck“ si presenta come un immobile eccezionale, ricco di storia, carattere e notevole flessibilità d’uso. L’edificio rappresentativo in stile classico delle località termali combina un’architettura spaziosa con planimetrie funzionali, offrendo così molteplici prospettive – in particolare per strutture sociali, enti, associazioni, fondazioni o gestori di attività di gruppo e convegni. È tuttavia altrettanto adatta all’uso residenziale e alla locazione turistica.
La caratteristica facciata, con bovindi, verande e dettagli storici, conferisce alla villa un fascino particolare, mentre gli interni convincono per i soffitti alti, gli ambienti ampi e una struttura chiara. L’immobile si presta non solo all’abitazione classica o alla locazione turistica, ma soprattutto a concept combinati di ospitalità, incontro, lavoro e uso comunitario.
Su una superficie abitabile di ca. 338 m², oltre a ca. 97 m² di superficie utile, sono attualmente disponibili diverse unità abitative indipendenti, utilizzabili in modo flessibile e in parte accorpabili. Attualmente è possibile realizzare circa 20 posti letto; un ampliamento della capacità ricettiva è fondamentalmente ipotizzabile, a seconda del concept di utilizzo.
La struttura degli ambienti consente, tra l’altro:
+ Abitare temporaneo (ad es. abitazione assistita, alloggi per dipendenti, abitazione per progetti)
+ Alloggi per gruppi (ad es. per enti sociali, istituti scolastici, associazioni)
+ Combinazione di pernottamento, lavoro e incontro
+ Convegni, seminari o workshop in un ambiente tranquillo e stimolante
Particolarmente degni di nota sono gli spazi aggiuntivi attualmente utilizzati come garage e laboratorio. Queste aree offrono un grande potenziale per la trasformazione in spazi comuni, sale per seminari o convegni, aree creative o ambienti polivalenti – un chiaro valore aggiunto per concept d’uso istituzionali o comunitari.
Il terreno di ca. 998 m² offre non solo spazio libero e qualità del soggiorno, ma anche un’ottima base infrastrutturale:
+ fino a dieci posti auto (garage, carport e aree scoperte)
+ terrazza sul retro come area protetta per il soggiorno
+ aree verdi per il relax, l’incontro o l’uso pedagogico
+ ulteriori spazi accessori con potenziale di sviluppo
La Villa „Sonneck“ è particolarmente adatta per:
+ enti e strutture sociali
+ Anbieter di abitazioni assistite o comunitarie
+ Centri educativi e di incontro
+ Strutture per convegni e seminari
+ Enti che necessitano di abitare, lavorare e pernottare in un’unica sede
La villa «Sonneck» non è soltanto un classico immobile residenziale, bensì una proprietà versatile, dotata di sostanza e potenziale di sviluppo. Offre spazio per idee, progetti e persone – ed è particolarmente adatta ad acquirenti che desiderano combinare in modo sensato locazione, lavoro, incontro e abitazione.
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