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OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO CON MOLTIPLICATORE 15,5 VICINO ALLA STAZIONE

L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.45886 GelsenkirchenNordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
435.000 €
stanze
12
ID traumImmo: 2B558ZM
ID partner: 74258535

Pubblicato il 23/09/2026 · Ultimo controllo 23/09/2026

Advertitore:
Wohnung-Jetzt GmbH

Dati principali

stanze12
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas

Superficie del pavimento319 m²
La figura dell'energia include l'acqua caldaNo.

Certificato di energia

C
98 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto435.000 €

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A proposito di questa casa

Casa plurifamiliare molto curata a Gelsenkirchen 45886, in posizione comoda per gli spostamenti, vicino alla stazione. I 12 locali si distribuiscono su 319 m² di superficie abitabile, in 5 unità abitative interamente affittate: la soluzione ideale per investitori alla ricerca di rendite immediate e potenziale di sviluppo. L'appartamento al piano terra, di circa 119 m², conquista con la sua terrazza e il giardino privati; ristrutturato nel 2006. Interamente dotata di cantina.
Canone annuo netto a freddo circa 28.100 Euro. finora senza adeguamento del canone, moltiplicatore 15,5, rendimento circa 6,4%. < br > < br > Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi: < br > - In posizione comoda per gli spostamenti, vicino alla stazione < br / >
- Casa plurifamiliare molto curata < br / >
- 5 unità abitative, interamente affittate < br / >
- Canone annuo netto a freddo circa 28.100 Euro < br / >
- Piano terra ristrutturato nel 2006 < br / >
- Interamente dotata di cantina < br / >
- Appartamento al piano terra di circa 119 m2 con giardino privato e terrazza < br / >
- 5 cucine componibili funzionali < br / >
- Moltiplicatore 15,5, con rendimento del 6,4% < br / >
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Raccordi e caratteristiche, come descritto

Riscaldamento: riscaldamento centralizzato.
Cantina presente.


Posizione

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Dettagli della posizione

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