OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO CON MOLTIPLICATORE 15,5 VICINO ALLA STAZIONE – Foto 1

OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO CON MOLTIPLICATORE 15,5 VICINO ALLA STAZIONE

L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.45886 GelsenkirchenNordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
435.000 €
Area soggiorno
319 m²
stanze
12
ID traumImmo: GF5NQ7D
ID partner: 231983605

Pubblicato il 22/09/2026 · Ultimo controllo 22/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diBlocco di appartamenti
Superficie di soggiorno ca.319 m²
stanze12
Cucina attrezzata

Superficie di trama476 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto435.000 €
Prezzo per m21.363,64 €/m²
Commissione4,76%

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A proposito di questa casa

Casa plurifamiliare molto curata a Gelsenkirchen 45886, in posizione comoda per i collegamenti e vicino alla stazione. Su 319 m² di superficie abitabile si distribuiscono 12 locali in 5 unità abitative completamente affittate, ideali per investitori alla ricerca di entrate immediate e potenziale di sviluppo. L'appartamento al piano terra, di circa 119 m², entusiasma con terrazza e giardino privati; ristrutturato nel 2006. Interamente dotata di cantina.
Canone annuo netto a freddo circa 28.100 euro. Finora senza adeguamento del canone, fattore 15,5, rendimento circa 6,4%.<br><br>Questa proposta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:<br>- Posizione comoda per i collegamenti, vicino alla stazione<br />
- Casa plurifamiliare molto curata<br />
- 5 unità abitative, completamente affittate<br />
- Canone annuo netto a freddo circa 28.100 euro<br />
- Piano terra ristrutturato nel 2006<br />
- Interamente dotata di cantina<br />
- Appartamento al piano terra di circa 119 m2 con giardino privato e terrazza<br />
- 5 cucine componibili funzionali<br />
- Fattore 15,5 con rendimento del 6,4%<br />
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