| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 356 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 62 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.622,40 €/m² |
| Commissione | 2,99% (2,99 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta metà di casa bifamiliare a Rott, costruita nel 1992 in muratura massiccia, offre su circa 165 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 357 m² molto spazio per abitare, lavorare e respirare a pieni polmoni. Con cinque locali e una distribuzione degli spazi ben studiata su più livelli (PT+1°P+Sottotetto+Seminterrato), la casa offre posto per tutta la famiglia e molteplici possibilità di utilizzo.
Il cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo al piano terra. Un caminetto assicura qui un'atmosfera accogliente nella stagione fredda. Su questo livello si trovano inoltre la cucina e un bagno per gli ospiti. Dalla zona giorno si accede alla bella terrazza con vista panoramica e al giardino esposto a sud. Una recinzione frangivista garantisce la privacy e rende il giardino un rifugio protetto. Una casetta da giardino realizzata dal falegname in robusta costruzione in legno completa l'area esterna e offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto e il bagno con vasca e doccia. Dalle due camere da letto più grandi si accede al balcone semicircolare, anch'esso esposto a sud e con una splendida vista panoramica. L'ampio studio nel sottotetto può essere utilizzato in modo flessibile come zona notte, studio o rifugio personale. La sauna già integrata può essere completata con l'installazione di una stufa per sauna, offrendo così la possibilità di creare una piccola area benessere privata.
Nel seminterrato è disponibile un ulteriore locale, adatto come camera per gli ospiti o stanza hobby e non conteggiato nella superficie abitabile.
Al piano terra è stato posato un pavimento in vinile sulle piastrelle esistenti. Nel seminterrato, al piano superiore e nel sottotetto si alternano pavimenti in moquette e in legno. Le finestre sono a doppio vetro.
La casa è riscaldata con un impianto di riscaldamento a gasolio dell'anno di costruzione 1992. Fanno parte della proprietà anche un garage e due posti auto esterni. La metà di casa bifamiliare si presenta in ottime condizioni e può essere occupata a partire dal 01.02.2027.
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