Appartamento di 2 locali appena ristrutturato con loggia e posto auto in garage sotterraneo a Mainz-Marienborn

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Entrate in una casa che conquista con la sua moderna eleganza e la luminosità accogliente, offrendovi il massimo comfort abitativo in una posizione ricercata di Mainz-Marienborn. Questo appartamento di 60 m² al secondo piano di un curato edificio plurifamiliare, appena risanato, vi accoglie con un ambiente completamente modernizzato, che non lascia nulla a desiderare ed è immediatamente abitabile. Grazie all’ascensore presente, raggiungerete comodamente e con pochi ostacoli la vostra nuova dimora.

L’ampio soggiorno vi accoglie con un’incantevole luce naturale, che riflette piacevolmente sul pregiato pavimento in vinile e fa risplendere le pareti appena tinteggiate. Da qui si accede alla vostra spaziosa loggia, che si estende per l’intera larghezza del soggiorno e della camera da letto. Questa splendida area esterna, con vista sul verde, offre molto spazio per ore di relax e momenti conviviali all’aperto, in un ambiente protetto e riservato.

La distribuzione degli ambienti, studiata con cura, conduce dal corridoio a tutte le aree. La cucina, ideale per creare una zona pranzo open space, è già stata dotata di tubature dell’acqua completamente nuove e attende di essere arredata da voi con una cucina componibile moderna secondo i vostri gusti. Adiacente si trova la tranquilla camera da letto, anch’essa dotata di accesso diretto alla loggia: un lusso particolare che invita a gustare il caffè del mattino al sole.

Il bagno si presenta come un elegante rifugio, la cui modernità è visibile nei dettagli. Pregiate piastrelle grigie rivestono pareti e pavimento, mentre una doccia con parete in vetro, un moderno mobile lavabo e un WC sospeso garantiscono il comfort. L’acqua calda viene prodotta comodamente tramite un moderno scaldabagno istantaneo. Inoltre, nel 2024 non sono state sostituite soltanto le finestre dell’appartamento, installando vetri doppi, ma sono state completamente rinnovate anche le tubature dell’acqua del bagno e l’intero impianto elettrico all’interno dell’appartamento. Sono stati inoltre eseguiti lavori di ristrutturazione, come il rinnovo delle tappezzerie, delle porte interne e dei telai.

L’appartamento fa parte di un edificio solido costruito nel 1972, la cui struttura viene costantemente mantenuta grazie alle continue modernizzazioni. Due ascensori garantiscono maggiore comfort nella vita quotidiana. Al riscaldamento a gasolio si aggiunge il già menzionato rinnovo dei vetri doppi, che offre un comfort abitativo conforme agli standard moderni garantisce. Una pratica cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio e il posto auto in garage sotterraneo incluso nel prezzo d’acquisto completa perfettamente l’offerta, fornendovi in ogni momento una possibilità di parcheggio comoda e sicura.

Questo bilocale perfettamente ristrutturato offre agli investitori una base interessante per una locazione a lungo termine. Anche chi desidera abitarvi personalmente ne trarrà vantaggio. Le condizioni moderne e la metratura molto richiesta attirano un’ampia fascia di potenziali inquilini e riducono al contempo la necessità di ammodernamenti a breve termine.

Posizione