Wohnzimmer mit Tür zu Terrasse
Schlafzimmer
Küche mit Tür zur Terrasse
Gang
Bad
Terrasse
Gartenblick aus dem Wohnzimmer
Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Grundriss und Lage im Haus
| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita viene proposta un’abitazione di 2 locali con terrazza, inondata di luce, al piano terra di un condominio plurifamiliare ottimamente mantenuto.
Le ampie superfici vetrate e l’altezza particolare dei locali creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente, con vista diretta dalla terrazza su un’ampia area verde curata.
L’abitazione offre inoltre, grazie a
• la grande terrazza (ca. 12 m2), soleggiata e tranquilla,
• la vista sul verde
• e la vicinanza a interessanti mete per il tempo libero, escursioni e cultura, come il lago di Starnberg, Garmisch-Partenkirchen, Monaco ecc.,
un’elevatissima qualità della vita.
Altre caratteristiche sono
• le altezze particolari dei locali, di ca. 2,75 metri,
• l’orientamento completamente a sud-ovest dell’abitazione
• e la terrazza, illuminata dal sole dalla tarda mattinata fino al tramonto – perfetta per una vita piacevole e rilassante!
• sia il soggiorno sia la cucina dispongono di una propria porta sulla terrazza.
Particolarità:
• Locali luminosi grazie alle ampie superfici vetrate.
• Terrazza esposta a sud-ovest – con passaggio diretto all’area verde simile a un parco (proprietà comune).
• Vista libera e non edificabile sul verde – ideale per il benessere.
• Abitazione al piano terra – comoda e facilmente raggiungibile.
• All’abitazione appartiene una cantina.
• Il posto auto nel garage sotterraneo è raggiungibile dall’abitazione senza uscire all’aperto, passando dal piano interrato.
• Il piano interrato è raggiungibile tramite una scala o l’ascensore condominiale.
• La vicina fermata dell’autobus (a 140 m), il buon collegamento con la stazione della S-Bahn di Wolfratshausen (S7) o lo svincolo / l’uscita "Wolfratshausen" dell’autostrada Monaco-Garmisch-Partenkirchen (A95) consentono di raggiungere comodamente il capoluogo bavarese Monaco.
• Solo ca. 6 minuti in bicicletta dalla futura stazione S-Bahn Geretsried Mitte del nuovo prolungamento della S 7 verso Monaco (stato del progetto: procedura di approvazione. Fonte: Bahnausbau-muenchen.de)
L’abitazione non è affittata.
NON si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari.
• Grazie al teleriscaldamento come approvvigionamento energetico, l’appartamento è predisposto in modo energeticamente sicuro per il futuro.
• Ampia zona giorno con molta luce naturale grazie a numerose grandi finestre e all’esposizione dell’appartamento a sud-ovest.
• Camera da letto con una pianta gradevole.
• Cucina separata (senza arredi cucina) con accesso proprio alla terrazza.
• Bagno moderno con doccia.
• Grande terrazza soleggiata a sud-ovest (ca. 12 m2) davanti a un’adiacente e ampia area verde simile a un parco.
• Accesso senza barriere all’edificio e all’appartamento.
• Accesso diretto al posto auto nel garage sotterraneo all’interno dell’edificio tramite il piano cantinato.
• Ampio garage sotterraneo con rampa di accesso larga, rettilinea e a doppia corsia e spazio sufficiente per le manovre (area di sosta con buon spazio per salire e scendere dall’auto, NESSUN sistema duplex).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Geretsried si trova nella parte meridionale della regione metropolitana di Monaco. La sua combinazione di forza economica, industria culturale e creativa e la particolare posizione geografica ai margini alpini della Baviera meridionale rendono la regione internazionale e attraente come luogo in cui vivere e lavorare.
Ciò è dimostrato, tra l’altro, dalle seguenti caratteristiche:
• L’appartamento si trova a Geretsried / Gartenberg, una zona residenziale tranquilla ma centrale con buoni collegamenti con i mezzi pubblici. (140 metri dalla fermata dell’autobus più vicina con, ad esempio, collegamento diretto alla S-Bahn S7 a Wolfratshausen).
• Monaco e la parte meridionale del Mittlerer Ring (Luise-Kiesselbach-Platz) si trovano a soli 35 km o ca. 30 minuti in auto.
• La sponda orientale del lago di Starnberg, tra l’altro con l’area ricreativa di Ambach (la "riviera bavarese"), i suoi ampi prati per prendere il sole e il tratto di riva poco profondo lungo ca. 2,5 km, è raggiungibile in buoni 15 minuti in auto.
• Bad Tölz si trova a ca. 20 minuti e Garmisch-Partenkirchen a circa 45 minuti di auto.
• Vicinanza piacevole alla futura stazione S-Bahn Geretsried Mitte dell’estensione della S 7 (stato del progetto: procedura di approvazione. Fonte: bahnausbau-muenchen.de).
• Numerose possibilità di acquisto, caffè, ristoranti e vari studi medici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
• Geretsried è idealmente collegata all’autostrada A95 (Monaco / Garmisch-Partenkirchen) tramite l’accesso/uscita "Wolfratshausen".
• La meravigliosa area naturale protetta "Wildflusslandschaft Isarauen" si trova a soli poche centinaia di metri dall’appartamento.
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