| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1988 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 598.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.695,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta maisonette è l'appartamento più alto in un complesso tranquillo di una casa con sole 6 unità. La vendiamo direttamente come proprietari, senza agente immobiliare e senza provvigione a carico dell'acquirente.
Al 2° piano si trova la zona soggiorno e pranzo open space di circa 32 m². Arriva fino sotto la struttura del tetto e l'altezza del locale raggiunge fino a ca. 4,56 m. Un bovindo con tetto in vetro e grandi finestre portano molta luce.
Dalla zona pranzo si accede al balcone orientato a sud/ovest con vista sul verde. Su questo livello si trovano inoltre la cucina con finestra, un bagno con doccia e finestra e due camere di circa 13 m² ciascuna.
Una scala conduce al piano sottotetto. Lì si trovano la galleria, aperta sulla zona soggiorno, la camera da letto con soffitto a travi in legno, un bagno con vasca e finestra sul tetto e un ripostiglio.
La galleria è adatta come postazione di lavoro,angolo lettura o area giochi.
All'appartamento appartengono un posto auto singolo in garage sotterraneo per 18.500 € in aggiunta e un
vano cantina.
Maisonette distribuita su 2° piano e piano sottotetto, nessun vicino sopra– altezza dei locali fino a ca. 4,56 m, travi in legno a vista
4 locali: zona soggiorno/pranzo, 3 camere da letto, più galleria
2 bagni con finestra: bagno doccia con attacco lavatrice, bagno con vasca– cucina componibile con elettrodomestici e frigorifero, inclusa nel prezzo di acquisto
Balcone ca. 5 m², sud/ovest– Pavimenti: parquet, laminato, piastrelle– Riscaldamento centralizzato a gas, impianto nuovo 2019
Finestre da tetto e a prisma rinnovate nel 2020, finestre ammodernate nel 2024– Finestre da tetto con veneziane parasole e tende a rullo interne
Posto auto singolo in garage interrato, vano cantina, locale biciclette e passeggini
Fondo di manutenzione della comunità ca. 113.000 €, nessun contributo straordinario
Parco giochi del complesso ricostruito nel 2026
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova a Geretsried-Stein, il quartiere meridionale di Geretsried. Scuola elementare, fermata dell'autobus e
farmacia distano circa 4 minuti a piedi. Panetteria e supermercato si raggiungono in 8–15 minuti a piedi, asilo nido, ginnasio e scuola secondaria in 12–25 minuti.
Con l'autobus (linee 310, 370, 378) si arriva alla stazione S-Bahn di Wolfratshausen; da lì parte la S7 per Monaco.
In auto sono ca. 12 minuti fino a Wolfratshausen e ca. 38 minuti fino a München Hbf senza traffico. Il
prolungamento della S7 fino a Geretsried con una fermata Geretsried Süd è nella procedura di approvazione del piano.
Le golene dell'Isar, il lago di Starnberg (ca. 20 km), il Kochelsee e il Walchensee si trovano nelle vicinanze
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