CantinaAccesso senza scaliWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoPiscinaGiardino
Superficie di trama
609 m²
Posti auto
2
Pavimenti nell'edificio
2
Certificato di energia
G
209,8 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
540.000 €
Prezzo per m2
3.884,89 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Una piscina privata, un ampio giardino e una stufa a legna per piacevoli momenti di relax: questa porzione di bifamiliare in Wendelsgrundweg a Tuttlingen offre molto spazio per abitare e godersi la vita. Costruita nel 1991, la casa dispone di circa 139 m² di superficie abitabile, con 5,5 locali, su un terreno di 609 m².
I locali offrono molteplici possibilità di utilizzo per la vita familiare, spazi privati o il lavoro da casa. Un bagno con doccia e vasca, oltre a due WC separati aggiuntivi, completano gli ambienti. Pavimenti in legno, piastrelle e il riscaldamento a pavimento presente in parte caratterizzano le finiture. La stufa a legna funzionante crea un’atmosfera accogliente.
Un punto di particolare rilievo è l’area esterna, con giardino antistante e giardino sul retro. C’è spazio per rilassarsi, giocare e dedicarsi al giardinaggio. La terrazza offre spazio sufficiente per un salottino e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici. La piscina interrata, delle dimensioni di circa 8 × 4 metri e con possibilità di riscaldamento solare, rende il giardino privato un luogo molto amato nelle giornate calde.
Una serra offre la possibilità di coltivare ortaggi o prendersi cura delle piante. Gli attrezzi e gli accessori da giardino trovano posto nel capanno. Una cantina, un garage e un’ulteriore tettoia per auto indipendente completano l’offerta.
La combinazione di un terreno spazioso, una piscina privata e una posizione ben collegata ai margini della città rende questa casa particolarmente interessante per chi desidera molto spazio all’aperto e brevi tragitti nella vita quotidiana.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La dotazione della casa comprende pavimenti in legno e piastrelle al piano inferiore. Nella zona giorno al piano inferiore e nel bagno al piano superiore è presente il riscaldamento a pavimento. Gli altri ambienti sono riscaldati tramite radiatori. Una stufa a legna funzionante assicura inoltre un piacevole calore e un’atmosfera accogliente.
Il bagno dispone di doccia e vasca. Al piano inferiore si trova inoltre un WC separato con orinatoio aggiuntivo, oltre a un altro locale WC separato al piano superiore.
L’area esterna comprende un giardino sul davanti, un ampio giardino sul retro e una terrazza con spazio per un grande gruppo di sedute. La piscina interrata, di circa 8 × 4 metri, può essere riscaldata tramite energia solare. Una serra e un capanno per gli attrezzi completano la dotazione del giardino.
La cantina offre ulteriore spazio utilizzabile. Per i veicoli sono disponibili un garage e un carport indipendente situato accanto. Altri posti auto sono disponibili davanti alla casa, ma non sono assegnati in modo permanente.
La casa è stata costruita nel 1991. Finora non sono state effettuate modernizzazioni. I futuri proprietari avranno quindi la possibilità di rinnovare le dotazioni secondo le proprie esigenze.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa bifamiliare si trova in Wendelsgrundweg a Tuttlingen, in una zona residenziale di pregio ai margini della città. La posizione coniuga un piacevole contesto abitativo con la vicinanza alle infrastrutture urbane, offrendo così le condizioni ideali per una vita quotidiana senza complicazioni.
Una fermata dell’autobus è raggiungibile in circa due minuti. Le linee di autobus conducono, tra l’altro, alla stazione ferroviaria di Tuttlingen e al centro città. Anche le destinazioni al di fuori dell’immediato quartiere restano quindi facilmente raggiungibili.
Negozi, scuole, studi medici e l’ospedale si trovano nel raggio di circa cinque chilometri. Le brevi distanze facilitano sia gli acquisti quotidiani sia l’organizzazione della vita familiare.
Chi desidera vivere ai margini della città e allo stesso tempo raggiungere rapidamente i servizi urbani troverà qui un’interessante combinazione di qualità abitativa e collegamenti pratici.
