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Ein eigener Pool, ein großzügiger Garten und ein Kaminofen für gemütliche Stunden: Diese Doppelhaushälfte im Wendelsgrundweg in Tuttlingen bietet viel Raum zum Wohnen und Genießen. Das 1991 erbaute Haus verfügt über rund 139 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern auf einem 609 m² großen Grundstück.
Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Familienleben, persönliche Rückzugsbereiche oder das Arbeiten von zu Hause. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei zusätzliche, separate WC-Räume ergänzen das Raumangebot. Holzböden, Fliesen und die teilweise vorhandene Fußbodenheizung prägen die Ausstattung. Der nutzbare Kaminofen setzt einen gemütlichen Akzent.
Ein besonderer Mittelpunkt ist der Außenbereich mit Vorgarten und rückwärtigem Garten. Hier ist Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die Terrasse bietet ausreichend Raum für eine Sitzgruppe und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der fest eingebaute Pool mit einer Größe von circa 8 × 4 Metern und solarer Beheizungsmöglichkeit macht den eigenen Garten zum beliebten Aufenthaltsort an warmen Tagen.
Ein Gewächshaus eröffnet Möglichkeiten für den eigenen Gemüseanbau oder die Pflege von Pflanzen. Gartengeräte und Zubehör finden im Geräteschuppen Platz. Ein Keller, eine Garage und ein zusätzlicher freistehender Carport vervollständigen das Angebot.
Die Verbindung aus großzügigem Grundstück, eigenem Pool und gut angebundener Stadtrandlage macht dieses Haus besonders interessant für Menschen, die sich viel Platz im Freien und kurze Wege im Alltag wünschen.
Ausstattung laut Anbieter
Zur Ausstattung des Hauses gehören Holzböden sowie Fliesen im unteren Bereich. Im unteren Wohnbereich und im Badezimmer der oberen Etage ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die übrigen Räume werden über Heizkörper beheizt. Ein nutzbarer Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ergänzend gibt es im unteren Bereich ein separates WC mit zusätzlichem Urinal sowie einen weiteren separaten WC-Raum in der oberen Etage.
Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten, einen großzügigen rückwärtigen Garten und eine Terrasse mit Platz für eine größere Sitzgruppe. Der fest eingebaute Pool ist circa 8 × 4 Meter groß und kann über Solar beheizt werden. Ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen ergänzen die Gartenausstattung.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein daneben befindlicher freistehender Carport zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus, sind jedoch nicht fest zugewiesen.
Das Haus wurde 1991 erbaut. Modernisierungen wurden bislang nicht vorgenommen. Künftige Eigentümer haben damit die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Lage
Umgebung und Wege
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Wendelsgrundweg in Tuttlingen, in einem gehobenen Wohngebiet am Stadtrand. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und bietet damit gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag.
Eine Bushaltestelle ist in etwa zwei Minuten erreichbar. Busverbindungen führen unter anderem zum Tuttlinger Bahnhof und in die Stadtmitte. So bleiben auch Ziele außerhalb des unmittelbaren Wohnumfelds gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und das Krankenhaus befinden sich im Umkreis von etwa fünf Kilometern. Die kurzen Wege erleichtern sowohl die täglichen Besorgungen als auch die Organisation des Familienalltags.
Wer am Stadtrand wohnen und zugleich die Angebote der Stadt schnell erreichen möchte, findet hier eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und praktischer Anbindung.
