Published on 27/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 122 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Plot area | 324 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 360.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,950.82 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. USt.) |
Questa casa a schiera centrale, costruita con struttura solida nel 1988, si trova su un terreno edificabile in diritto di superficie di circa 324m², con esposizione privilegiata a ovest, nel quartiere Kanzlerfeld di Braunschweig. La casa è molto ben tenuta e convince per la sua solida costruzione e per una distribuzione degli spazi che dall’esterno appare compatta, ma all’interno si presenta decisamente più ampia.
### Informazioni preliminari sul diritto di superficie ###
Durata residua ancora molto lunga di 55 anni.
Solo 1.096€ di canone annuo del diritto di superficie.
Ultimo aumento nel 2024. Secondo il contratto possibile solo ogni 10 anni (indice dei prezzi al consumo).
Diritto di superficie pubblico (fondazione).
Al piano terra, il luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a ovest e al giardino costituisce il fulcro della casa. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e una piacevole atmosfera abitativa. La cucina separata offre spazio sufficiente per cucinare; un bagno per gli ospiti completa funzionalmente questo livello.
Il piano mansardato dispone di tre ambienti ben utilizzabili: una camera da letto, un’ampia camera per bambini e un’ulteriore stanza ideale come ufficio, camera per gli ospiti o piccola cameretta. Questa stanza offre inoltre accesso al balcone esposto a ovest. L’ampio bagno familiare è dotato di doccia e vasca da bagno.
Un potenziale particolare è offerto dal sottotetto alto, attualmente accessibile tramite (...)
La descrizione completa dell’immobile, nonché ulteriori immagini, le planimetrie, una visita virtuale e molte altre informazioni sono disponibili nell’esposè, che vi metteremo immediatamente a disposizione dopo la richiesta di contatto.
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