Affascinante casetta immersa nel verde, ristrutturata e ben arredata, posto auto possibile

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Casetta appena ristrutturata e molto affascinante in giardino; il piccolo immobile costituisce un'unità completamente separata. Indipendente, molto tranquilla e con circa 45 m² di superficie abitabile su due piani, completamente attrezzata. È inclusa una terrazza con mobili da giardino. Sul terreno dell'abitazione principale è possibile affittare un posto auto per € 30 al mese. Bicicletta a noleggio previo accordo.
Il canone include già le spese di gestione e di riscaldamento; l'elettricità è da pagare separatamente. È possibile concordare una pulizia regolare degli ambienti da parte di una collaboratrice domestica.
Da parte del locatore non è ancora disponibile un attestato di prestazione energetica, che è stato tuttavia richiesto.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e il bagno con doccia. Nella zona giorno sono disponibili un divano di alta qualità con funzione letto e una Smart TV; l'ambiente è inoltre arredato con eleganti mobili USM Haller e un tavolo da pranzo con due sedie. La piccola cucina offre un doppio piano cottura a induzione, forno a microonde combinato con grill, macchina da caffè, stoviglie ecc. e una piccola lavatrice. Accesso al nuovo bagno con doccia walk-in e finestra. Al 1° piano si trova la camera da letto con un comodo letto matrimoniale (materassi, biancheria da letto ecc. completamente nuovi) e una zona di lavoro con scrivania, sedia girevole e arredi. Alle finestre sono installate tende a rullo termiche e tende plissettate termiche; è presente un apparecchio per l'aria condizionata. Un'ulteriore area separata può essere utilizzata come cabina armadio e camera da letto per gli ospiti. Accesso a Internet tramite W-LAN; se necessario, è possibile utilizzare anche un cablaggio di rete.

Completamente arredato.

Altri

Nome della società: HomeCompany Bochum GbR
Rappresentanti autorizzati: Karin Großmann, Jörg Surminski
Indirizzo: Huestr. 7
44787 Bochum
Tel.: + 49 (0) 234 - 19445
Fax: + 49 (0) 234 - 610 58 82
E-mail: bochum@homecompany.de
N. IVA: DE 814703600
Camera di commercio: IHK Bochum
Autorità di vigilanza: Ufficio per l’ordine pubblico della città di Essen, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Ufficio per l’ordine pubblico della città di Dortmund, Hoher Wall 15, 44122 Dortmund
Responsabile ai sensi della legge sulla stampa: Karin Großmann, Jörg Surminski

Disponibile dal: 08/09/2026.

Posizione

Dettagli della posizione

Via laterale a Bochum-Langendreer, a pochi passi dall'ospedale Knappschafts-Krankenhaus. Posizione molto attraente grazie al verde circostante da un lato e al rapido raggiungimento dei centri di Bochum, Dortmund ed Essen tramite la vicina A 44 e A 448 dall'altro. Circa 5 minuti a piedi dal bosco, 10 minuti dalla pista ciclabile "Rheinischer Esel", 15 minuti dall'"Ümminger See". La fermata dell'autobus più vicina dista circa 300 metri.
Langendreer è un quartiere esteso situato circa sette chilometri a est del centro di Bochum, al confine con Witten e Dortmund. Il piccolo centro del quartiere offre possibilità di shopping e ristoranti, il Kulturbahnhof Langendreer con ristorazione, cinema d'essai nonché un palcoscenico per concerti e cabaret. Il quartiere è caratterizzato da belle antiche case borghesi e viali alberati. Anche il centro commerciale di Bochum, il Ruhrpark, è raggiungibile in breve tempo. Collegamenti stradali: A 44, A 43, A 448. Stazioni ferroviarie: Langendreer e Langendreer-West. S-Bahn S 1 (Düsseldorf-Dortmund). Tram 310 (Bochum-Gelsenkirchen-Buer), diversi autobus per Bochum, Dortmund e Witten.