| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 956 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 38 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.750,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare di alta qualità in una delle posizioni più belle dell’Oberland bavarese:
Questa casa unifamiliare pari al nuovo unisce un’architettura armoniosa, una costruzione efficiente dal punto di vista energetico e ampi spazi abitativi con libertà e comfort. Costruito nel 2016 con struttura a pannelli in legno, l’immobile si presenta in ottime condizioni e, con la classe di efficienza energetica A+, soddisfa i massimi requisiti di sostenibilità.
Su un terreno di ca. 956 m² vi attende una superficie abitabile di ca. 200 m², distribuita su due piani abitativi e un piano interrato completamente rifinito.
Il piano terra costituisce il centro comunicativo della casa. Al piano superiore vi attende una sensazione di spazio eccezionalmente generosa, con un’impressionante altezza dei locali. Le ampie superfici vetrate offrono splendide viste sulle montagne circostanti e lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti abitativi. Anche il piano interrato convince per le finiture di alta qualità. Il giardino curato con amore, dotato di diverse terrazze, offre numerosi angoli appartati per rilassarsi e godersi il tempo libero.
Distribuzione degli ambienti:
Piano terra:
Ampia zona soggiorno-pranzo open space con cucina componibile di alta qualità
accesso diretto a due terrazze soleggiate (orientate a sud e a ovest)
camera da letto
studio o camera per gli ospiti
Moderno bagno con doccia e WC
Ingresso con guardaroba
Piano superiore:
Quattro camere da letto
Ripostiglio
Cabina armadio o home office
Ampio bagno familiare con vasca, doccia a filo pavimento, WC e finestra con luce naturale
splendida vista sulle montagne da diversi ambienti
Piano interrato:
Due ampi locali interrati piastrellati
Area benessere con sauna
Doccia
WC separato
Locale lavanderia e servizi
Lavanderia
Locale tecnico
I locali interrati riscaldati offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come sala fitness, sala hobby o ulteriore spazio di deposito.
Spazi esterni:
L’ampio terreno offre molto spazio per famiglie, appassionati di giardinaggio e amanti della natura. Le terrazze orientate a sud e a ovest sono direttamente accessibili dalla zona giorno e la ampliano piacevolmente verso l’esterno. L’imponente panorama montano conferisce al giardino un’atmosfera del tutto particolare e rende ogni giorno un’esperienza abitativa speciale.
La proprietà dispone di tre posti auto esterni. È disponibile un permesso di costruzione per la realizzazione di un garage.
Costruzione e impianti:
Anno di costruzione 2016
completamente interrata
Tetto a due falde
Classe di efficienza energetica A+
Tecnologia moderna a pompa di calore
casa unifamiliare di alta qualità con struttura a pannelli in legno
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, compreso il piano interrato
Per chi è adattaquesta proprietà?
Questa casa è ideale per famiglie con bambini, nuclei familiari multigenerazionali o coppie che necessitano di ampi spazi. Grazie alle cinque camere da letto e alla disposizione flessibile degli ambienti, è possibile integrare facilmente un ufficio domestico, una camera per gli ospiti o stanze per gli hobby.
Chi cerca una vita moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una delle più belle regioni alpine della Baviera e attribuisce valore alla tranquillità, alla natura e a dotazioni di alta qualità, troverà qui un immobile che difficilmente lascia desiderare.
L’immobile è attualmente abitato dal proprietario ed è disponibile per l’occupazione previo accordo.
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