| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 679 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.575.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.898,30 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTrasferirsi invece di costruire. Una nuova costruzione speciale a Bayrischzell – con vista sulle montagne e qualità fin nei minimi dettagli.
Descrizione dell'immobile
Ci sono nuove costruzioni che sono state completate. E ci sono case in cui si vede subito quanto tempo, cura e attenzione personale siano confluiti in ogni dettaglio. Questa casa con 177 m² di superficie abitabile e 6 locali a Bayrischzell unisce un'elevata qualità costruttiva e una tecnica moderna a una sensazione abitativa caratterizzata dalla luce, dai materiali naturali e dalla vicinanza alle montagne. Dalla massiccia costruzione in laterizio ai pavimenti in legno massello e alle finestre in legno, fino ai bagni realizzati con cura, un elevato standard di qualità attraversa l'intera casa. L'allestimento non appare come una raccolta di singoli extra, bensì come un insieme ben pensato. L'Effizienzhaus 40 con certificazione QNG unisce il comfort abitativo a elevati requisiti di efficienza energetica e costruzione sostenibile.
Per i futuri proprietari questo rappresenta un vantaggio particolare: le numerose decisioni, i coordinamenti e i lavori di un progetto edilizio sono già stati assunti. Al momento della consegna, i lavori di costruzione della casa sono conclusi. Ciò che resta è la gioia di riempire gli ambienti con la propria vita.
Si apre così una rara opportunità: una casa mai abitata in primo ingresso, la cui accurata esecuzione è già percepibile – senza dover investire per mesi il proprio tempo e la propria energia nell'organizzazione di una nuova costruzione.
Distribuzione degli spazi e sensazione abitativa
Alcuni gradini conducono all'ingresso situato in posizione rialzata e all'ampia zona esterna simile a una veranda. Il leggero rialzo trasmette una piacevole sensazione di privacy, mentre le grandi finestre e gli accessi diretti verso l'esterno fanno apparire la casa aperta e collegata al suo ambiente.
Al piano terra la cucina abitabile costituisce il centro. Due grandi porte scorrevoli a tutta altezza la aprono verso la veranda; dalla cucina lo sguardo arriva direttamente alla cima del Wendelstein. Un ulteriore locale con accesso verso l'esterno è adatto come camera da letto, studio o stanza hobby. Una nicchia guardaroba nell'ingresso e un locale di servizio e una dispensa separati completano la pianificazione pratica.
Intorno alla casa il giardino offre spazio nel verde. Anche all'esterno prosegue la scelta di materiali di alta qualità: veranda e balcone al primo piano sono rivestiti con legno duro di cumaru durevole. Il legno duro sudamericano si distingue per la sua elevata resistenza e non si scheggia. I parapetti del balcone sono in abete termotrattato spaccato.
Al piano superiore un ambiente luminoso e ampio offre spazio per un’ulteriore zona giorno. Un bagno completamente attrezzato, un’altra stanza nonché un locale aggiuntivo con predisposizione dell’attacco cucina, utilizzabile anche come cabina armadio, aprono con lucernari scorci sulla montagna. Il balcone in legno è accessibile sia dal possibile soggiorno sia dalla camera da letto.
Il seminterrato, solo parzialmente interrato, dispone di ampi locali con luce diurna e offre ulteriori possibilità per hobby, lavoro e privacy. Bagni completamente attrezzati su tutti i livelli abitativi rendono la concezione degli spazi particolarmente confortevole.
Una casa per diversi progetti di vita
Come dimora permanente, la casa offre spazio per la vita in comune e per ritiri individuali. La distribuzione su più livelli lascia posto a famiglia, ospiti, lavoro da casa o interessi personali.
Altrettanto suggestiva è l’idea di un domicilio vacanziero personale: un rifugio di pregio in montagna che, all’arrivo, attende già i suoi abitanti.
Anche per gli acquirenti interessati che valutano una locazione oppure una combinazione di uso proprio e locazione, la concezione degli spazi apre prospettive interessanti.
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