Riese di spazio a 5 locali con balcone XXL + Close2 Japanese School

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

Questo spazioso appartamento di 5 locali al 1° piano superiore unisce una piacevole sensazione di ampiezza, molteplici possibilità di utilizzo e una posizione particolarmente attraente sia nella vita quotidiana sia per le famiglie. Situato in posizione centrale ma tranquilla a Hausen, offre un contesto abitativo che combina comfort urbano e qualità abitativa rilassata. Un vantaggio speciale: la Scuola Giapponese dista solo ca. 250 metri - un vantaggio di posizione estremamente raro e molto ambito.

Già entrando nell’appartamento si percepisce la sua qualità speciale: molto spazio, una planimetria studiata e ambienti luminosi con una piacevole atmosfera abitativa. Il cuore della casa è l’eccezionalmente ampio soggiorno, che all’occorrenza può essere separato tramite una porta scorrevole. In questo modo, a seconda della situazione di vita, si crea un concetto abitativo aperto e arioso oppure una stanza aggiuntiva chiaramente suddivisa - ideale per famiglie, home office o ospiti.

Un altro punto di forza sono il balcone XXL coperto e un ulteriore balcone, che ampliano meravigliosamente lo spazio abitativo verso l’esterno. Ben tre camere dispongono di un accesso diretto ai balconi, conferendo all’appartamento una particolare apertura e un’atmosfera molto accogliente.

La cucina si trova in un locale separato ed è già dotata di cucina componibile comprensiva di tutti gli elettrodomestici - pratica, funzionale e subito utilizzabile.
Il bagno finestrato convince per l’equipaggiamento confortevole: vasca ad angolo, doccia con cabina in vetro vero, termoarredo portasalviette, armadietto a specchio illuminato e doppio lavabo con mobile base creano un ambiente curato e confortevole. L’offerta degli spazi è completata da un WC per gli ospiti con luce naturale, che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.
Der in den Wohnräumen... LEGGI DI PIÙ NELL’ESPOSÉ DETTAGLIATO - RICHIEDI SUBITO!

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UK IMMOBILIEN - Direzione regionale Francoforte Nord-Est del
BVFI - Associazione federale per il settore immobiliare
Hausen è un quartiere nord-occidentale di Francoforte sul Meno. Questo appartamento si trova direttamente presso il Volkspark Niddatal e il suggestivo fiume Nidda.
Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi; i vicini stabilimenti balneari per il tempo libero Bretanobad e la piscina all'aperto di Hausen distano circa 10 minuti a piedi. In 2-3 minuti a piedi si raggiungono uno studio medico associato di medici di base, uno studio dentistico e la scuola internazionale giapponese (250 metri).
I mezzi pubblici come autobus e metropolitana collegano il quartiere con il centro di Francoforte. In meno di 5 minuti a piedi raggiungerete due fermate della U6 e/o U7 e arriverete nel centro in meno di 10 minuti. In auto si è comodamente collegati all'A66 tramite la Ludwig-Landmann-Straße.
- - - Si prega di NON utilizzare i sistemi CHAT dei portali, ma di rispondere esclusivamente alle nostre email!

- Appartamento di 5 locali al 1° piano (senza ascensore)
- Posizione centrale e tranquilla a Hausen
- Solo 250 metri dalla scuola giapponese
- Balcone XXL coperto incl. downlights e ulteriore balcone
- Soggiorno XL, separabile mediante porta scorrevole
- Cucina in locale separato incl. cucina attrezzata e tutti gli apparecchi tecnici
- Bagno con luce naturale con vasca angolare, doccia con rainshower e cabina doccia in vero vetro, termoarredo, armadietto a specchio illuminato, doppio lavabo con mobile sottostante
- Pavimento in laminato
- in parte tapparelle
- WC per ospiti con luce naturale
- 3 stanze con accesso diretto ai balconi
- Illuminazione a soffitto inclusa
- Una lavatrice può essere collocata nella lavanderia condominiale
- locale cantina privato
- Posto auto come opzione sul terreno adiacente (secondo disponibilità)

Si richiede una durata minima di locazione / rinuncia alla disdetta di 24 mesi.
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Tutte le informazioni provengono dal locatore e non sono state verificate da noi nel dettaglio, motivo per cui non assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza dei dati forniti. In particolare, le indicazioni relative alla superficie abitabile e all’anno di costruzione non sono state verificate da noi mediante ricerche proprie o tramite un calcolo della superficie abitabile. Tutte le indicazioni dimensionali sono valori approssimativi, una detrazione per il riscaldamento stime. Le misure di balconi/terrazze sono incluse in parte nella superficie abitabile, la misura reale è indicata separatamente nell’esposizione. Una planimetria serve a fini illustrativi/orientativi e non deve necessariamente essere in scala. Tutte le offerte immobiliari sono senza impegno; salvo errori, vendita intermedia, locazione o altra intermediazione nel frattempo.

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