Eingang Ärztehaus
Heller Raum mit Fensterfront
aHeller Raum mit Fensterfront
aKüchenzeile
Küchenzeile mit Blick ins Bad
Flur / Empfang
aBad mit Eckbadewanne und WC
Duschbad
Personenaufzug
Grundriss, 121,18 m²
| Tipo di | Pratica o chirurgia |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Anno costruito | 1997 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Superficie del pavimento | 121 m² |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Verkauf steht eine bezugsfreie Praxis- und Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines Ärztehauses im Yachtzentrum Köpenick (Wendenschloßstraße 324A). Die Einheit ist als Teileigentum „Praxis/Büro“ eingetragen und sofort nutzbar.
- Nutzfläche 121,18 m²
- drei einzeln erschlossene Räume (23,08 / 29,80 / 40,73 m²)
- jeder Raum mit eigenem Tageslichtbad (2,97 / 2,93 / 5,27 m²), zwei mit Dusche, eines mit Eckbadewanne
- Flur / Empfang 16,40 m²
- Personenaufzug
- Baujahr 1997, Fernwärme
Der Zuschnitt eignet sich für eine Einzelpraxis, eine Praxisgemeinschaft, Therapie oder Büro.
Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision für den Käufer.
Kaufpreis 369.000 € für die Einheit. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im selben Haus für 31.000 € dazu erworben werden.
- drei Behandlungs- bzw. Büroräume, jeweils mit eigenem Tageslichtbad mit WC (zwei mit Dusche, eines mit Eckbadewanne)
- große Fensterflächen, alle Räume hell
- Küchenzeilen, DV-Verkabelung
- Laminatboden, geflieste Bäder
- Personenaufzug
- Fernwärme
Hausgeld: 495 € pro Monat laut Einzelwirtschaftsplan 2023, davon 105 € Erhaltungsrücklage.
Die Sonderumlage 2026 trägt der Verkäufer.
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 01.09.2018, gültig bis 31.08.2028, Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Fernwärme, Baujahr 1997.
Grundriss, Teilungserklärung und Wirtschaftsplan senden wir Ihnen gern zu. Besichtigung nach Vereinbarung.
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Wendenschloß liegt im Süden von Köpenick an der Dahme. Das Ärztehaus gehört zum Yachtzentrum und liegt im Nahversorgungszentrum der Wendenschloßstraße mit Einzelhandel im Erdgeschoss. Die Straßenbahn hält vor der Tür. Im Haus arbeiten mehrere Arztpraxen und eine Physiotherapie.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Unità commerciale ristrutturata per uso ufficio/studio professionale o abitativo, yoga, assistenza all'infanzia14167 Berlin
310.000 € Immobile commerciale di 3 locali libero da subito in posizione attraente13407 Berlin– Reinickendorf
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Interessante unità commerciale in posizione piacevole tra il Parco Wuhlheide e la Sprea12459 Berlin