Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 165 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 119 m² |
|---|
| Purchase price | 179.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,084.85 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Questo immobile versatile, vuoto, con due unità abitative e una superficie abitabile totale di ca. 165 m² offre innumerevoli opzioni per utilizzatori diretti, abitazione per più generazioni o investitori. La casa è stata costruita ca. nel 1910 e si estende su due piani fuori terra, non è dotata di cantina e sorge su un terreno di ca. 119 m². Un punto forte speciale e un vero valore aggiunto: il proprietario, se necessario, è disposto a vendere un’ulteriore porzione di terreno. Questa verrebbe quindi rilevata nuovamente, per integrare ad esempio la quota di giardino nonché un ulteriore pezzo direttamente davanti al garage.
L’immobile è già stato modernizzato in anni recenti in aree essenziali. Il riscaldamento avviene tramite un efficiente teleriscaldamento del 2020. Un grande vantaggio tecnico per l’utilizzo come casa bifamiliare è che il sistema di riscaldamento è ottimamente dotato di due circuiti di riscaldamento separati.
L’approvvigionamento di acqua calda avviene tramite la centrale del teleriscaldamento, mentre il bagno al piano terra al momento è ancora alimentato da uno scaldacqua istantaneo. Questo può però essere sostituito con poco sforzo dal collegamento già previsto alla centrale del teleriscaldamento. Anche l’impianto elettrico si presenta moderno ed è già stato in gran parte convertito nel 2014 a un’installazione a 3 fili.
Le finestre della casa mostrano un mix di diversi anni di costruzione: al piano terra e nella parte sinistra del piano superiore sono già stati installati infissi in plastica con doppio vetro del 2013, mentre nella parte destra del piano superiore sono ancora presenti le finestre originali in legno.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Il testo completo lo trovate nel nostro espositivo.
L’attestato energetico verrà presentato durante la visita!
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