Ampio laboratorio con due case separate a Drochtersen-Assel

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About this dream investment property

Property Description

Una grande officina e due case, innumerevoli possibilità: idilliaco complesso residenziale su un ampio terreno residenziale e commerciale a Drochtersen-Assel - a soli circa 13 km dal centro di Stade.

Cercate un modo per coniugare la vostra attività con l'abitare nella propria casa? Allora questo affascinante complesso immobiliare su un terreno di oltre 1.000 metri quadrati a Drochtersen-Assel è esattamente quello che fa per voi. L'immobile è composto da due case separate, che grazie ai propri contatori per acqua, elettricità e gas possono essere utilizzate in modo completamente autonomo l'una dall'altra. L'officina dispone di diverse prese di corrente ad alta potenza e ha un portone per veicoli più grandi.

La casa principale anteriore offre, con i suoi ca. 114 m² di superficie abitabile, molto spazio per la vita familiare quotidiana e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata. Tutte le finestre sono dotate di pratiche tapparelle esterne. Il riscaldamento a gas e la bella cucina componibile risalgono al 2015.

Piano terra:
•Il cuore della casa: un ampio soggiorno e sala da pranzo che, grazie a un accogliente camino, invita a soffermarsi nelle giornate fredde.
•Cucina aperta (2015): perfettamente integrata nella zona living per piacevoli serate di cucina in compagnia.
•Altri ambienti: un pratico WC per gli ospiti, un funzionale locale lavanderia e un'ulteriore stanza flessibile (ideale come ufficio o sala giochi).

Piano mansardato:
•Zona notte: quattro camere da letto luminose e accoglienti offrono sufficienti spazi di ritiro per tutti i membri della famiglia.
•Punto forte: una delle camere da letto dispone di un confortevole bagno en suite, attrezzato con vasca da bagno e doccia.

L'edificio sul retro era in passato utilizzato come salone di parrucchiere ed è stato trasformato con grande attenzione ai dettagli in un'unità abitativa moderna e completa. Dispone di un nuovissimo impianto di riscaldamento proprio (anno di costruzione 2024) nonché di tapparelle esterne al piano terra.
•Zona giorno: un soggiorno e sala da pranzo estremamente ampio con una raffinata cucina aperta (anch'essa del 2015).
•Privacy: una camera da letto separata con annessa e pratica cabina armadio.
•Bagni: un moderno bagno e un ulteriore WC per gli ospiti completano perfettamente lo spazio disponibile.

Area esterna e fabbricati accessori: un paradiso per gli amanti del fai-da-te e della natura

Il terreno di 1.036 m² è un vero paradiso. Oltre alle due abitazioni, il terreno offre altri fantastici punti forti:

•La ex officina: un ulteriore edificio nel cortile, che in passato veniva utilizzato come officina. È già dotato di Dotato di prese di corrente ad alta tensione – un sogno per ogni artigiano, hobbista o come ampio spazio di deposito. Questa officina potrebbe essere affittata separatamente.

•Oasi di giardino: la parte posteriore del giardino è completamente recintata e offre quindi molta sicurezza per bambini o animali domestici.

•Relax totale: voi o i vostri inquilini potrete godervi il sole sulla splendida terrazza oppure concludere la serata presso il vostro focolare con comode sedute.
•Assaporare la natura: il giardino, curato con amore, colpisce per i suoi splendidi alberi da frutto e cespugli di bacche.

Che si tratti di una famiglia numerosa, di un'attività commerciale propria o se volete affittare le case separatamente – questa proprietà vi offre la massima flessibilità grazie alle due case autonome (ciascuna con contatori propri). La combinazione armoniosa di accogliente spazio abitativo, pratici edifici accessori e un giardino idilliaco rende questo immobile una vera rarità.

Approfittate anche del nostro tour a 360°, con il quale potete già oggi percorrere digitalmente la casa e il terreno. A tal fine, utilizzate semplicemente questo link oppure copiate il seguente link nel vostro browser:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144956

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