| Superficie di soggiorno ca. | 318 m² |
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| stanze | 10 |
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| Superficie di trama | 781 m² |
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| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEinzigartiges Denkmal-Juwel im Herzen von Naila: Stilvolles Wohnen & sichere Rendite vereint
Entdecken Sie ein wahres Schmuckstück im Herzen der Stadt Naila! Dieses beeindruckende, historische Anwesen aus dem Jahr 1890 verbindet auf einzigartige Weise den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten – dieses vielseitige Ensemble bietet den idealen Rahmen für Ihre Träume.
Das Anwesen präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Während das Haupthaus mit Altbau-Flair begeistert, sorgt ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.
Die Highlights auf einen Blick
•Historischer Charme & Moderne: Denkmalgeschütztes Anwesen (Baujahr 1890) in gepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattung.
•Sichere Einnahmen: Die ca. 120 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist langfristig vermietet – ein echter Pluspunkt für Ihre Finanzierung!
•Grüne Oase: 782 m² Grundstück bieten einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt.
•Viel Platz: Insgesamt über 318 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Haupthaus und ein Nebengebäude.
•Bonus: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, besteht keine Energieausweispflicht.
Raumaufteilung & Flächen im Detail
Dieses Raumwunder bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre persönliche und professionelle Entfaltung:
EinheitFlächeBeschreibung
Gewerbeeinheit (EG)ca. 120 m²Langfristig vermietet, ideal als stabile Einnahmequelle.
Haupthaus (OG & DG)ca. 200 m²Großzügige Wohnfläche mit Einbauküche, Balkon und Terrasse.
Nebenhausca. 118 m²Zusätzliche Wohnfläche, ideal für Gäste, Familie oder Homeoffice.
Grundstückca. 782 m²Schön angelegter Garten für Entspannung und Kreativität.
Gut zu wissen: Beide Gebäude sind nicht unterkellert. Das Nebenhaus gleicht dies jedoch durch großzügige und praktisch nutzbare Stau- und Abstellflächen optimal aus. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab.
Ihr neues Zuhause – und eine kluge Investition
Nutzen Sie diese rare Gelegenheit, Tradition und Moderne im städtischen Leben von Naila zu vereinen. Ob Sie die großzügigen Wohnflächen selbst komplett nutzen möchten oder das Nebengebäude separat vermieten – hier stehen Ihnen alle Türen offen. Dank der bereits bestehenden Gewerbemiete sichern Sie sich von Tag eins an ein solides Fundament für Ihre Investition.
Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Ambiente dieses Anwesens und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
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