Nuovo appartamento mansardato di charme in una casa a risparmio energetico con moderno impianto di riscaldamento a Bonn

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Costi elevati di riscaldamento? – No, grazie! Nuovo appartamento di proprietà ben organizzato con tecnologia di riscaldamento moderna secondo lo standard KFW 55, in una zona residenziale molto richiesta a Bonn-Endenich
Immediatamente disponibile - Nuovo appartamento di proprietà realizzato mediante sopraelevazione e risanamento energetico di un condominio in una posizione molto richiesta di Bonn-Endenich, con buone infrastrutture e molto verde. Grazie all’isolamento esterno di alta qualità, ai serramenti con tripli vetri e al moderno riscaldamento con pompe di calore dedicate ai singoli appartamenti, abbinato al riscaldamento a pavimento, si prevedono costi energetici e costi condominiali molto bassi. Le pompe di calore dispongono anche di una funzione di raffrescamento estiva per temperare gli ambienti e per la produzione di acqua calda. Ogni utente può riscaldare o raffrescare in base alle proprie esigenze personali e addebitare direttamente i propri costi. In questo modo si risparmiano i costi di un’azienda incaricata della contabilizzazione delle spese di riscaldamento. Nella progettazione degli edifici è stata attribuita particolare importanza a costi di gestione contenuti. Oltre allo speciale sistema di riscaldamento, non sono pertanto presenti ascensori. L’elevato standard energetico è documentato anche dagli attestati energetici con classe A +. I nuovi appartamenti nel sottotetto sono stati realizzati secondo lo standard KfW 55. L’edificio esistente è stato riportato fino alla muratura. Il sottotetto è stato completamente ricostruito mediante la sopraelevazione dell’edificio esistente con tetto piano. Tutte le linee elettriche, di riscaldamento e sanitarie sono state completamente rinnovate. Gli appartamenti hanno inoltre ricevuto un nuovo massetto con buoni valori di isolamento acustico. Tutti gli ambienti sono riscaldati in modo economico tramite un moderno riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ambiente. Per l’alimentazione delle pompe di calore è possibile utilizzare la conveniente tariffa elettrica per pompe di calore grazie ai 2 contatori elettrici presenti per ogni appartamento. È garantito un pagamento equo delle spese di riscaldamento. Sono stati inoltre completamente rinnovati i rivestimenti dei pavimenti, le piastrelle, le porte, gli elementi sanitari e i lavori di tinteggiatura. Ogni appartamento dispone, oltre al bagno, di un WC per gli ospiti oppure di un ulteriore bagno con doccia. I balconi sono stati dotati di attraenti parapetti in vetro, che conferiscono al complesso residenziale un aspetto gradevole.
I singoli appartamenti sono stati dotati di attraenti piastrelle di alta qualità e di pregiati pavimenti in parquet di rovere. Grazie al risanamento di alta qualità e all’interessante posizione molto richiesta, è garantita un’elevata qualità abitativa. Ogni appartamento dispone di un ampio vano cantina. In ogni edificio sono inoltre presenti una lavanderia, un locale per l’asciugatura e un deposito biciclette.

L’offerta si riferisce a l’appartamento 7 al 3° piano = mansarda dell’edificio 13. L’appartamento è una costruzione completamente nuova. È composto dall’attraente soggiorno con accesso alla loggia parzialmente coperta. Di fronte al soggiorno si trova la cucina con ripostiglio. Dal disimpegno centrale si accede all’ampia camera da letto matrimoniale, alla bella camera dei bambini/ufficio, al moderno bagno con doccia e finestra, al WC per gli ospiti e al ripostiglio.
La superficie abitabile è di ca. 76,14 m². Sopra l’appartamento si trova inoltre un deposito.

Internet L’immobile può essere servito, ad esempio tramite Net Cologne, con Internet mediante tecnologia Cable con fino a 1.000 Mbit di download e 100 Mbit di upload. È inoltre presente un allacciamento in fibra ottica.

Posizione