| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 490 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 775.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.403,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria casa unifamiliare combina una costruzione massiccia di alta qualità, tecnologie energetiche all’avanguardia e un’architettura ben studiata, creando un concetto abitativo di livello eccellente.
La proprietà, costruita nel 2025 da un’impresa edile rinomata, è stata realizzata in muratura massiccia di mattoni con spesse pareti esterne e si presenta in condizioni pari al nuovo, estremamente curate.
Con circa 176 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 490 m², la casa offre un contesto abitativo esclusivo, in grado di soddisfare le massime esigenze in termini di qualità, dotazioni e sensazione di spazio. Le 5 stanze consentono un utilizzo flessibile per famiglie, coppie che necessitano di spazio o home office.
Già entrando, convince la pregiata scala in cemento armato con gradini in legno di faggio e illuminazione a LED. Il piano terra costituisce il cuore abitativo open space, con un’ampia zona soggiorno e pranzo. La cucina componibile integrata si inserisce armoniosamente. Le grandi superfici vetrate creano un ambiente luminoso e si aprono sulla terrazza coperta. Gli archi delle arcate su colonne massicce conferiscono particolare eleganza all’area esterna. Il piano terra è completato da uno studio, un bagno per gli ospiti con doccia e WC, nonché un locale tecnico e lavanderia.
Al piano superiore si trova l’area privata con la camera da letto dei genitori dotata di cabina armadio, altre due stanze e un moderno bagno familiare con doccia a filo pavimento. È stata predisposta un’opzione sauna con porta interamente in vetro, che amplia il comfort abitativo con un’esclusiva area benessere.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile soddisfa i massimi standard: una pompa di calore aria-acqua Viessmann con impianto fotovoltaico garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile, integrato da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale degli ambienti per un clima interno ottimale.
Le finestre con triplo vetro e le tapparelle elettriche offrono comfort ed efficienza. Un camino interno installato crea un’atmosfera abitativa accogliente.
Completano l’offerta un garage singolo in muratura massiccia con portone elettrico, tubo corrugato per la stazione di ricarica elettrica e carport.
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