| Superficie di soggiorno ca. | 10941 m² |
|---|
| Superficie del pavimento | 10941 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 13.000.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.188,24 €/m² |
| Commissione | 4.76 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un interessante portafoglio residenziale, con locazione stabile e sostenibile, composto da due complessi abitativi ben tenuti a Merseburg.
Il portafoglio comprende complessivamente 170 unità abitative con una superficie abitabile di ca. 10.940,59 m², oltre a un totale di 117 posti auto e unità garage.
Il più grande dei due complessi abitativi dispone di 128 unità abitative con una superficie abitabile di ca. 8.009,21 m², oltre a 113 posti auto e 4 garage. L’attuale canone netto mensile, al netto delle spese, ammonta a circa 53.843 € al mese, ovvero ca. 646.118 € all’anno.
Il secondo complesso abitativo comprende 42 unità abitative con una superficie abitabile di ca. 2.931,38 m². L’attuale canone netto, al netto delle spese, incluse le altre voci di locazione esistenti, ammonta a circa 15.623 € al mese, ovvero ca. 187.471 € all’anno.
Entrambi i complessi abitativi si trovano in buone condizioni e sono sottoposti a regolare manutenzione. Negli ultimi anni sono stati effettuati con continuità interventi di ammodernamento e manutenzione. La disposizione ariosa degli edifici, gli ampi spazi verdi e i numerosi balconi assicurano un’elevata qualità abitativa e offrono ottime condizioni per una locazione stabile nel tempo.
L’attuale canone netto, al netto delle spese, dell’intero portafoglio ammonta a circa 69.466 € al mese, ovvero ca. 833.588 € all’anno.
Il prezzo di acquisto richiesto è di 13.000.000 €. Sulla base dell’attuale canone netto annuo, al netto delle spese, ciò corrisponde a un moltiplicatore del prezzo di acquisto di ca. 15,6, ovvero a un rendimento lordo iniziale di circa il 6,4 %.
Con un prezzo di acquisto di soli circa 1.188 €/m² di superficie abitabile, il portafoglio offre un’interessante opportunità di ingresso in un ampio patrimonio immobiliare residenziale, con una base reddituale sostenibile e un ulteriore potenziale di sviluppo a lungo termine.
Prezzo di acquisto: 13.000.000 €
Canone netto annuo, al netto delle spese: ca. 833.588 €
Moltiplicatore del prezzo di acquisto: ca. 15,6 volte
Rendimento lordo: ca. 6,4 %
Prezzo di acquisto per m² di superficie abitabile: ca. 1.188 €/m²
Provvigione a carico dell’acquirente: 4,0 % del prezzo di acquisto autenticato, oltre all’imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
150.000 € Immobile tutelata come monumento storico con progetto per attività di ristorazione + permesso di costruzione in posizione frequentata a Merseburg06217 Merseburg
99.000 € Beuna presso Merseburg: ex immobile commerciale con molte possibilità di utilizzo!!!06217 Beuna
