Küchenzeile
Wohnraum
Schlafzimmer
Duschbad
Aussicht
Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 7 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1128 € |
|---|---|
| Additional Costs | 303 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 118 € |
| Estimated warm rent | 1431 € |
| Deposit | 3384€ |
| Price per m² | 15.04 €/m² |
Per questo luminoso e ben distribuito appartamento di 2 locali nel ricercato complesso residenziale Hanna-Carré a Regensburg si cerca un nuovo inquilino.
🏠 Punti salienti dell’appartamento:
Ampio soggiorno con accesso al balcone
Cucina a vista con moderna cucina componibile
Camera da letto silenziosa
due ripostigli
Moderno bagno con doccia
Cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
Quota di giardino sul tetto
🚗 Possibilità di parcheggio:
Posti auto nel garage sotterraneo
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Si cerca un nuovo inquilino per questo appartamento di 2 locali ben progettato e spazioso nel ricercato complesso residenziale Hanna-Carré a Regensburg.
🏠 Caratteristiche dell’appartamento:
Luminoso soggiorno con accesso al balcone
Cucina a vista con moderni elettrodomestici da incasso
Camera da letto silenziosa
due pratici ripostigli
Elegante bagno con doccia
Cantina privata
Accesso a un giardino comune sul tetto
🚗 Opzioni di parcheggio:
posti auto nel garage sotterraneo
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L'appartamento convince per le sue finiture di alta qualità e per una distribuzione degli spazi ben studiata:
Zona giorno con parquet in vero legno – senza tempo, bello e piacevolmente caldo
Bagno moderno con piastrelle di grande formato, doccia a filo pavimento ed eleganti pareti divisorie in vetro
Ampio ripostiglio offre pratico spazio di deposito all'interno dell'appartamento
Cucina componibile a vista nella zona pranzo, dotata di frigorifero, congelatore, lavastoviglie e di tutti gli elettrodomestici essenziali per la vita quotidiana
Finestre con triplo vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e un clima abitativo tranquillo
Loggia coperta – godetevi l'aria fresca con qualsiasi tempo
Area giardino privata sul tetto con splendida vista sui tetti di Ratisbona – un vero punto forte per i tramonti o per momenti di relax nel verde
Questo appartamento colpisce per finiture di alta qualità e una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale:
Parquet in vero legno nella zona giorno – senza tempo e piacevolmente caldo sotto i piedi
Bagno moderno con piastrelle di grande formato, doccia a filo pavimento ed eleganti pareti divisorie in vetro
Un ripostiglio di generose dimensioni offre pratico spazio aggiuntivo all'interno dell'unità
Cucina open space dotata di frigorifero, congelatore, lavastoviglie e di tutti gli elettrodomestici essenziali
Finestre con triplo vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e un'atmosfera interna tranquilla
Loggia coperta permette di godersi l'aria aperta – anche sotto la pioggia
Spazio giardino privato sul tetto con vista panoramica su Ratisbona – perfetto per i tramonti o per rilassarsi all'aria aperta
Per la locazione è requisito una positiva verifica Schufa e un reddito proporzionato all’importo dell’affitto.
Nel contratto di locazione viene concordata una rinuncia reciproca alla disdetta per 2 anni - dopodiché il termine di preavviso è, come di consueto, di 3 mesi alla fine del mese.
Tuttavia, il contratto di locazione non è a tempo determinato.
Le foto sono state scattate in un appartamento simile nello stesso edificio.
È richiesta una "Schufa-Aufkunft" positiva per la locazione e un reddito proporzionato all'affitto. Il contratto di locazione include una rinuncia reciproca alla disdetta per due anni - dopo di che il termine di preavviso è di solito di 3 mesi alla fine del mese. Tuttavia, il contratto di locazione non è limitato nel tempo.
Le foto sono state scattate in un appartamento simile nello stesso edificio.
Colophon:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Contatto
Telefono: +49 9431 / 610372
Fax: +49 9431 / 529771
E-Mail: sad@mdhv.de
Iscrizione al registro
Iscrizione nel registro delle imprese.
Tribunale del registro: Stendal
Numero di registro: HRB 6059
Amministrazione: Anna Hoferer
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Vivere nel quartiere Marina – urbano, rilassato e vicino al Danubio
Il moderno quartiere Marina vi offre una combinazione ideale di stile di vita urbano e atmosfera rilassata – lontano dal trambusto del centro città, ma comunque in posizione centrale. Il centro storico di Ratisbona e il vicino centro commerciale si raggiungono comodamente a piedi o in bicicletta.
A pochi passi dal complesso residenziale scorre il Danubio – perfetto per passeggiate, jogging o ore di relax nel rinomato beach bar nelle calde giornate estive.
Per le necessità quotidiane troverete supermercati, caffè e numerosi ristoranti nei dintorni immediati.
Anche i collegamenti sono ideali: la fermata dell'autobus più vicina dista solo circa 8 minuti a piedi, e in auto raggiungerete rapidamente destinazioni più lontane a Regensburg e nei dintorni.
Vivere nel quartiere Marina – comfort urbano lungo il Danubio
Il moderno quartiere Marina offre il perfetto equilibrio tra vita rilassata e comodità urbana – lontano dal trambusto della città, ma abbastanza vicino da raggiungere il centro storico e il centro commerciale in pochi minuti a piedi o in bicicletta.
A pochi passi dall'appartamento si trova il fiume Danubio – ideale per passeggiate panoramiche, jogging o per gustare un drink al beach bar sul fiume nelle giornate di sole.
Tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana è nelle vicinanze: supermercati, caffè e una varietà di ristoranti sono tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Anche i mezzi pubblici sono facilmente accessibili – la fermata dell'autobus più vicina è a soli 8 minuti a piedi, e chi guida apprezzerà il rapido accesso alle strade principali per destinazioni a Regensburg e nei dintorni.
