| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 188 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 509 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.388,30 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Questa casa unifamiliare ristrutturata a Edermünde combina il comfort abitativo moderno con ampi spazi e dotazioni ad alta efficienza energetica. Su circa 188 m² di superficie abitabile vi attendono quattro locali, tra cui 3 camere da letto, due bagni e un WC per gli ospiti. La distribuzione degli ambienti, con la zona notte al piano superiore e un’ampia zona giorno al piano inferiore, offre una piacevole sensazione abitativa per famiglie e coppie.
Accanto alla cucina si trova una pratica dispensa. Il balcone e la terrazza offrono una vista da sogno, mentre il giardino invita a rilassarsi e giocare. Al piano inferiore sono inoltre disponibili un WC per gli ospiti, un locale tecnico con spazio per lavatrice e asciugatrice, nonché un vano cantina con accesso esterno. Il garage è direttamente accessibile dalla casa.
Nel corso dei lavori di ristrutturazione (2024 - 2026), l’immobile è stato ampiamente modernizzato. Tra gli interventi figurano, tra l’altro, l’isolamento, il rinnovo dell’impianto elettrico, i nuovi bagni e l’installazione di una pompa di calore. A integrazione sono stati installati un impianto fotovoltaico con accumulo e una wallbox regolabile per veicoli elettrici. Il controllo del riscaldamento avviene in modo confortevole e a risparmio energetico tramite Homematic, sottolineando ulteriormente il moderno livello delle dotazioni della casa.
La casa unifamiliare ben tenuta è immediatamente disponibile e convince per la sua posizione attraente e le dotazioni moderne.
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190.000 € RISTRUTTURATA CON STILE – SENZA GIARDINO34295 Edermünde
190.000 € RISTRUTTURATO CON STILE - SENZA GIARDINO34295 Edermünde
