Suddivisa e disponibile subito: spaziosa villa con due appartamenti e superficie ad uso studio – Foto 1

Suddivisa e disponibile subito: spaziosa villa con due appartamenti e superficie ad uso studio

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Prezzo di acquisto
1.550.000 €
Area soggiorno
435 m²
stanze
15
ID traumImmo: 4898BS4
ID partner: 305093382

Pubblicato il 30/01/2026 · Ultimo controllo 29/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diBlocco di appartamenti
Superficie di soggiorno ca.435 m²
Camere da letto4
stanze15
Bagni4
Cucina attrezzataBalconeVasca

Superficie di trama889 m²
Superficie del pavimento108 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto1.550.000 €
Prezzo per m23.563,22 €/m²
Commissione3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.))

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A proposito di questa casa

Questo edificio residenziale e commerciale disponibile subito ad Amburgo-Duvenstedt convince per la sua solida struttura, le ampie superfici e le molteplici possibilità di utilizzo.
L’edificio, costruito originariamente nel 1970, è stato completamente ristrutturato nel 1995 e ampliato con una dependance. Nel corso dei lavori sono stati ristrutturati l’imponente tetto in ardesia, le pregiate finestre in legno, l’impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico, gli impianti sanitari ecc.

L’immobile è suddiviso secondo la WEG in 2 unità abitative e un’unità commerciale, offrendo così una base interessante sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori. Sono disponibili complessivamente sette posti auto, il che rende l’immobile ancora più interessante, soprattutto per un utilizzo combinato come abitazione e luogo di lavoro.

Grazie alla struttura esistente, l’immobile è ideale come casa multigenerazionale, per una combinazione di uso personale e locazione o anche come soluzione abitativa e lavorativa sotto lo stesso tetto.


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