Außenansicht 1
Außenansicht 2
Terrasse
Wohn-/Esszimmer 2
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer Blick Terrasse
Esszimmer
Küche
Treppenhaus
Büro-1
Kinderzimmer-Studio
Badezimmer
Badewanne
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 145 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.727,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera ben tenuta a Haubersbronn è stata costruita nel 2018 come casa ad alta efficienza KfW-55 e convince per la sua architettura moderna, la distribuzione degli spazi ben studiata e un ambiente abitativo piacevole. Nell’ambito di un’ampia modernizzazione, il piano terra e il piano interrato sono stati completamente smantellati e ricostruiti con materiali di alta qualità nel 2025. Di conseguenza, l’immobile si presenta in condizioni eccezionalmente moderne e contemporanee.
Con circa 147 m² di superficie abitabile, la casa offre molto spazio per tutta la famiglia. L’offerta degli ambienti è completata da un bagno e da un WC separato per gli ospiti; è inoltre possibile accedere all’immobile senza barriere. Al piano superiore, l’ex studio è stato ampliato inserendo una parete, creando una stanza a tutti gli effetti con accesso alla terrazza sul tetto.
La superficie abitabile indicata si basa sulle planimetrie allegate. Le terrazze sono state calcolate al 25% anziché al 50%; il locale hobby è stato ampliato mediante una parete spostata.
L’area esterna è stata progettata volutamente in modo da richiedere poca manutenzione. La siepe e le aiuole rialzate dispongono di un sistema di irrigazione automatico. Il terreno è quindi particolarmente adatto a chi apprezza uno spazio esterno gestibile e confortevole.
Anche dal punto di vista funzionale la casa convince, grazie a un garage, a un ulteriore posto auto esterno e a generosi spazi di deposito in due locali cantina. La cantina esterna è raggiungibile sia dal cortile a pozzo sia dalla cantina ed è quindi utilizzabile in modo versatile.
Le dotazioni sono di alta qualità e orientate al comfort. Una pompa di calore aria-acqua, un impianto di ventilazione decentralizzato con recupero del calore, finestre con triplo vetro e alcune finestre a tutta altezza garantiscono un piacevole clima abitativo. Le tapparelle elettriche e una tenda da sole elettrica aumentano il comfort quotidiano. Quasi tutte le finestre sono dotate di zanzariere; sulle porte-finestre della terrazza, sull’uscita verso il cortile con pozzo luce e sull’accesso alla cantina esterna sono presenti porte antizanzare o plissé. Un allacciamento in fibra ottica con 1000 Mbit/s completa le moderne dotazioni.
In tutti gli ambienti sono stati posati pavimenti in parquet di legno massello, che conferiscono alla casa un’atmosfera calda e di alta qualità. La cucina componibile realizzata dal falegname è dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità e si integra armoniosamente nell’insieme della casa.
Nel bagno sono presenti un mobile lavabo realizzato dal falegname e un armadietto a specchio adattato alla situazione d’incasso. Questi, così come altri mobili integrati e il grande armadio della camera da letto, possono essere rilevati previo accordo, se interessati.
La casa è in condizioni immediatamente abitabili e può essere rilevata tempestivamente previo accordo. Attualmente si tratta di una vendita privata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova nel popolare quartiere Haubersbronn di Schorndorf. Negozi, asilo e scuola primaria sono raggiungibili a piedi in loco. Il collegamento con i trasporti pubblici è raggiungibile in tre minuti a piedi. Nel raggio di 5km sono presenti tutti i tipi di scuole e possibilità di acquisto. La ferrovia Wieslauftalbahn RB61 vi porta comodamente alla stazione di Schorndorf con sole tre fermate. Anche la strada statale 29 e il centro di Schorndorf sono rapidamente raggiungibili.
