| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 151 m² |
| Anno costruito | 1988 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 212 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 109 m² |
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.105,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di un'attraente casa a schiera intermedia ben curata, su tre piani, con sottotetto e piano interrato completamente allestiti, che, oltre al grande giardino naturale, convince per l'ampio spazio e la buona dotazione.
La casa dispone di 5 ½ locali. Al piano terra si trovano l'ampio soggiorno-sala da pranzo (39 m²), la cucina, l'ingresso e il bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano la camera da letto, due camerette con due balconi coperti nonché il bagno moderno completamente rinnovato (est/ovest). Il sottotetto allestito è costituito da un grande studio mansardato con 3 finestre da tetto, cabina armadio, molto spazio di stoccaggio nel ginocchio del tetto e sottotetto a punta rivestito in legno. Al piano interrato si trovano un ampio locale hobby, la lavanderia con impianto di riscaldamento, un bar e un ulteriore locale ripostiglio ovvero officina con accesso a scala verso il giardino. Appartengono inoltre alla casa un garage con posto auto antistante nonché un ulteriore posto auto condominiale direttamente in corrispondenza della scala di accesso alla casa.
Il gioiello è costituito dal giardino di circa 50 m² con terrazza esposta a sud-ovest, nel quale si trovano un ciliegio e due abeti circondati da una siepe di carpino e alloro. Qui troverete spazio sufficiente per una casetta da giardino, altalene e una sabbiera. Il giardino dispone di un impianto di irrigazione Gardena e di un ulteriore accesso a scala verso la cantina. Sul lato dell'ingresso della casa si trova inoltre un giardino anteriore più piccolo e piantumato.
L'immobile, costruito nel 1988, è riscaldato con un impianto a gas, sostituito nel 2008 e completamente ristrutturato nel 2016. La casa è stata costantemente curata e in parte modernizzata. L'ultima modernizzazione ha avuto luogo nel 2026 (vedi dotazioni).
Grazie alla costruzione massiccia a doppio guscio (spessore delle pareti 2 x 25cm, doppiamente isolata), la casa è praticamente insonorizzata.
Il piano terra e il primo piano sono dotati di laminato in faggio rosso di alta qualità e resistente nonché di piastrelle.
Il sottotetto è stato progressivamente trasformato completamente in un ampio studio mansardato, incluso il piano di colmo, con una superficie abitabile e uno spazio di stoccaggio insolitamente ampi.
Nel seminterrato due locali hobby sono stati rivestiti in legno e offrono un comfort simile a quello abitativo.
Il bagno e le porte al primo piano sono stati completamente rinnovati nel 2015.
La vecchia caldaia a gas con boiler dell’acqua calda è stata sostituita nel 2008 con una nuova Vitogas Viessmann; nel 2016 sono stati rinnovati il regolatore combinato del gas e il bruciatore di accensione.
Nel 2019 tutte le scale esterne di accesso sono state nuovamente cementate e dotate di nuovi corrimano nonché di illuminazione delle scale. Inoltre, la porta della terrazza e le finestre verso il giardino al piano terra sono state equipaggiate con tapparelle elettriche antieffrazione.
Nel 2021 la casa è stata completamente ridipinta all’esterno, nel 2023 il giardino antistante e il grande giardino sono stati in parte ripiantumati, nel 2025 è stata ridipinta all’interno. Le finestre in legno sono state levigate e riverniciate nel 2025. Nel 2026 è stata installata una nuova finestra di soccorso Velux nel sottotetto.
Il garage con posto auto antistante dispone di un nuovo azionamento elettrico telecomandato.
Oltre al posto auto davanti al garage, vi sono altri due posti auto direttamente accanto alla scala d'accesso, condivisi con altri due proprietari.
La casa dispone di un impianto satellitare con due cavi di collegamento in ciascuno dei 4 piani, nonché di un collegamento Internet fino a 500 Mbit/s (Vodafone).
Attraverso il secondo condotto libero del camino è possibile collegare un caminetto o un impianto solare termico.
Grazie alle predisposizioni per riscaldamento, acqua e acque reflue, è possibile installare un ulteriore bagno nel sottotetto o una sauna in cantina.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova all'interno di un complesso di case a schiera disposte a terrazze sul pendio, in posizione elevata e panoramica a Schorndorf-Nord.
Schorndorf, città natale di Gottlieb Daimler, è un centro di media importanza con circa 40.000 abitanti e rientra tra le ambite località periferiche della capitale del Land non solo per la vicinanza (28 km) e il collegamento diretto con la S-Bahn a Stoccarda e all'aeroporto (linea S 2).
Situata nella bella Remstal tra vigneti e la Schurwald, a Schorndorf potete godere della natura, della cultura e di una delle più belle piazze del mercato a graticcio del Land.
Sono rappresentati tutti i tipi di scuola (tra cui 4 ginnasi), sono presenti numerosi asili e un asilo nido; sul posto vi sono anche una università popolare e un ospedale. A ciò si aggiunge l'Oskar-Frech-Naturseebad, rinomato e frequentato in tutta la regione.
Situata nella zona settentrionale ai margini dell'abitato di Schorndorf, dalla casa si raggiungono rapidamente i frutteti sparsi e i campi immediatamente retrostanti per fare jogging, passeggiare o andare in bicicletta. I bellissimi vigneti si raggiungono in 5 min. in bicicletta.
Un grande vantaggio della posizione è che il supermercato con panetteria è raggiungibile a piedi in brevissimo tempo. Aldi, Lidl e MediaMarkt si raggiungono in 2-3 min. in auto. Alla stazione ferroviaria o al centro città si cammina circa 15 min. oppure si va in auto in 3 minuti.
Un asilo, un'eccellente macelleria, due studi medici, una farmacia e il grande centro sportivo e fitness Ulrich Schatz sono anch'essi raggiungibili a piedi in circa 5-6 min.
469.000 € Casa progettata da un architetto con superficie commerciale opzionale73614 Schorndorf– Haubersbronn
670.000 € Casa a schiera moderna con standard KfW-55 e dotazioni di alta qualità73614 Schorndorf– Haubersbronn
