CantinaWC per gli ospitiParcheggioBalconeVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
800 m²
Posti auto
5
Condizione
Necessità di ristrutturazione
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
452 m²
Certificato di energia
H
600 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
469.000 €
Prezzo per m2
2.392,86 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Esclusiva casa d’architetto con superficie commerciale opzionale – abitare e lavorare con potenzialità straordinarie
Già il rappresentativo ingresso carrabile nel cortile trasmette il carattere particolare dell’immobile. La casa si distingue per un’architettura senza tempo, ampie superfici vetrate e una planimetria funzionale. Il grande giardino crea un piacevole ambiente abitativo e offre molteplici possibilità di personalizzazione.
Nella zona giorno, un camino aperto crea un’atmosfera accogliente e costituisce il fulcro della casa. Le dieci stanze offrono spazio sufficiente per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o per combinare abitazione e lavoro.
Il tetto e le finestre da tetto sono stati ristrutturati intorno al 2005 e rappresentano già un investimento significativo nella struttura dell’edificio.
L’edificio dispone di un seminterrato completo e di un accesso esterno separato. Dopo l’alluvione del 2024, il piano interrato è stato completamente svuotato e si trova attualmente allo stato grezzo. Il precedente impianto di riscaldamento è stato rimosso, pertanto al momento non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato. Ciò offre al futuro proprietario la possibilità di installare un impianto di riscaldamento moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, secondo le proprie preferenze.
L’ampia superficie del cortile offre numerose possibilità di parcheggio ed è completata da un grande garage.
Caratteristiche in sintesi: #Anno di costruzione 1968 #ca. 196 m² di superficie abitabile #ca. 452m² di superficie utile #10 stanze #Lotto minimo ca. 800 m² #Lotto ampliabile, su richiesta, fino a ca. 1.450 m² #Ristrutturazione del tetto ca. 2005 #Camino aperto #Interrato completo #Accesso esterno separato al piano interrato #Piano interrato allo stato grezzo dopo l’alluvione del 2024 #Nessun impianto di riscaldamento centralizzato presente #Garage #Ampia superficie del cortile con numerosi posti auto #Giardino maturo intorno alla casa #Posizione isolata ai margini di una zona commerciale #Molteplici possibilità di utilizzo
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Lotto con potenziale di ampliamento: La vendita comprende una superficie minima del lotto di ca. 800 m². In caso di interesse, previo accordo, la superficie del lotto può essere ampliata fino a ca. 1.450 m² di superficie commerciale. Ciò offre ulteriori possibilità di progettazione per il giardino, il tempo libero o l’uso commerciale.
Altri
Haubersbronn, con circa 3.400 abitanti, è il secondo quartiere più grande della città circondariale di Schorndorf e si trova in posizione idilliaca ai piedi della Foresta di Welzheim. Il paese unisce una vita a contatto con la natura a un’ottima infrastruttura e a brevi distanze dal centro di Schorndorf.
Istruzione: #Scuola Schiller di Haubersbronn (scuola primaria con offerta a tempo pieno) #Due asili nel paese #Le scuole secondarie (scuole secondarie di primo grado, scuole comprensive, licei e scuole professionali) si trovano a Schorndorf e sono raggiungibili in pochi minuti.
Assistenza medica: #Medici di medicina generale (medici di base) #Dentisti #Studi di fisioterapia #Farmacia #Medici specialisti e l’RMK Schorndorf sono raggiungibili in pochi minuti d’auto.
Shopping e servizi di prossimità: #Panetterie #Mercati alimentari #Bancomat #Ristorazione #Ulteriori supermercati nella zona industriale di Schorndorf
Collegamenti: #Stazione ferroviaria di Haubersbronn sulla Wieslauftalbahn (RB61) #Collegamenti autobus per Schorndorf e Welzheim #Rapido collegamento alla B29 in direzione di Stoccarda e Aalen #Il centro di Schorndorf è raggiungibile in pochi minuti d’auto.
Tempo libero e sport: Haubersbronn dispone di una vivace vita associativa e di numerose possibilità per il tempo libero #TSV Haubersbronn 1908 e.V. #Associazione musicale #CVJM #Associazione cinofila #Orti comunali #Associazione per l’allevamento di piccoli animali #Vigili del fuoco volontari, sezione di Haubersbronn #Associazione di sostegno della scuola Schiller #Comunità religiose con numerosi gruppi e attività. #Piste ciclabili e sentieri direttamente davanti a casa #Foresta di Welzheim come area ricreativa locale #Palazzetto per feste e usi polivalenti #Palestra e impianti sportivi
A misura di famiglia: Haubersbronn offre un’elevata qualità della vita per le famiglie. Oltre alla scuola primaria e agli asili, parchi giochi, impianti sportivi, una vivace vita associativa e l’immediata vicinanza alla natura garantiscono un ambiente residenziale attraente. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano dell’eccellente infrastruttura della città circondariale di Schorndorf, con tutte le scuole secondarie, un’ampia assistenza medica e numerose possibilità di acquisto.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Questa casa indipendente, costruita nel 1968, si trova in una rara posizione isolata ai margini di una zona industriale a Schorndorf TO Haubersbronn e offre circa 196 m² di superficie abitabile e 10 stanze, con uno spazio eccezionale per soluzioni abitative e di utilizzo personalizzate. La proprietà convince per la sua posizione tranquilla, l’ampio accesso carrabile e le molteplici possibilità di sviluppo.
