| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 235.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.865,85 €/m² |
| Commissione | 2.38 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCompletamente ristrutturato – appartamento di 3 locali con nuovo balcone a Pforzheim
In vendita un appartamento di 3 locali di circa 82 m², situato al 2° piano di un condominio nella zona nord di Pforzheim. Particolarmente interessante è l’ampio livello di ristrutturazione dell’immobile: negli anni 2023 e 2024 sono state rinnovate o modernizzate numerose componenti essenziali dell’edificio e dotazioni.
Nell’ambito dei lavori di ristrutturazione, la facciata è stata migliorata dal punto di vista energetico con un isolamento di circa 14 cm di spessore. Anche il tetto è stato completamente ricostruito e isolato. Nuove finestre in PVC e una nuova porta d’ingresso completano gli interventi sull’involucro dell’edificio.
L’approvvigionamento termico avviene tramite un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a teleriscaldamento. Inoltre, ogni appartamento dispone di un proprio contatore dell’acqua. L’impianto elettrico è stato in gran parte rinnovato.
Anche all’interno dell’appartamento sono stati eseguiti ampi lavori. I bagni e i WC sono stati completamente ristrutturati, le porte dell’appartamento e le porte interne sono state sostituite e sono state installate nuove pavimentazioni. Nelle cucine e nei servizi igienici sono state posate piastrelle, mentre gli ambienti abitativi sono stati dotati di nuovo laminato.
Un ulteriore punto di forza è il balcone, aggiunto ex novo nel 2024, che completa lo spazio abitativo con un’attraente area esterna.
Con un fabbisogno di energia primaria di 73 kWh/(m²·a), l’edificio presenta uno standard energetico moderno.
L’appartamento è attualmente affittato ed è pertanto particolarmente adatto agli investitori che cercano un immobile già locato e con un ampio livello di ristrutturazione.
Interessante per gli investitori: nello stesso edificio sono in vendita ulteriori appartamenti ristrutturati di diverse metrature e planimetrie, da 1 a 4 locali. Esiste quindi anche la possibilità di acquistare più unità all’interno dello stesso immobile.
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229.000 € ABITARE NEL CENTRO DI GOLDSTADT75177 Pforzheim
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