| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.935,90 €/m² |
| Commissione | 2.38 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCompletamente ristrutturato – appartamento di 3 locali con nuovo balcone a Pforzheim
È in vendita un appartamento di 3 locali di ca. 78 m² al 2° piano di un edificio plurifamiliare nella zona nord di Pforzheim. Particolarmente interessante è l’ampio stato di ristrutturazione dell’immobile: negli anni 2023 e 2024 sono stati rinnovati o modernizzati numerosi elementi essenziali dell’edificio e componenti dell’allestimento.
Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione, la facciata è stata migliorata dal punto di vista energetico con un isolamento di ca. 14 cm di spessore. Anche il tetto è stato completamente ricostruito e isolato. Nuove finestre in PVC e una nuova porta d’ingresso completano gli interventi sull’involucro dell’edificio.
L’approvvigionamento termico avviene tramite un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a teleriscaldamento. Inoltre, ogni appartamento dispone di un proprio contatore dell’acqua. L’impianto elettrico è stato rinnovato per la maggior parte.
Anche all’interno dell’appartamento sono stati eseguiti numerosi lavori. I bagni e i WC sono stati completamente ristrutturati, le porte dell’appartamento e le porte interne sono state sostituite e sono stati installati nuovi pavimenti. Nelle cucine e nei servizi igienici sono state posate piastrelle, mentre gli ambienti abitativi sono dotati di nuovo laminato.
Un ulteriore punto di forza è il balcone aggiunto ex novo nel 2024, che amplia l’abitazione con un’attraente area esterna.
Con un fabbisogno di energia finale di 73 kWh/(m²·a), l’edificio presenta uno standard energetico moderno.
L’appartamento è attualmente affittato ed è quindi particolarmente adatto a investitori che cercano un immobile già locato e ampiamente ristrutturato.
Interessante per gli investitori: nello stesso edificio sono in vendita altri appartamenti ristrutturati, di diverse dimensioni e con planimetrie da 1 a 4 locali. Ciò offre anche la possibilità di acquistare più unità all’interno dello stesso immobile.
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229.000 € ABITARE NEL CENTRO DI GOLDSTADT75177 Pforzheim
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