| Superficie di soggiorno ca. | 323 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 488 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 323 m² |
| Prezzo di acquisto | 351.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.086,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa plurifamiliare in vendita è stata costruita nel 1920 con struttura massiccia su un terreno di 488 m². Nel corso degli anni, ma soprattutto nel 1996, sono stati eseguiti diversi interventi di ristrutturazione sia sull’edificio stesso sia negli appartamenti.
La casa dispone complessivamente di 5 unità abitative che si estendono dal piano terra, passando per il primo piano, fino al sottotetto. Nel dettaglio, è suddivisa come segue: al piano terra si trovano due appartamenti di 2 locali di circa 62 m² e circa 44,00 m². La planimetria del primo piano corrisponde a quella del piano terra. Nel sottotetto si trova un appartamento di 3 locali di circa 111,00 m². L’appartamento al piano terra a sinistra e i due appartamenti al 1° piano sono attualmente affittati. Il rapporto di locazione per l’appartamento al piano terra a destra è terminato il 30.05.2026. Questo appartamento è attualmente in fase di ammodernamento per un importo di 16.000 €. Anche l’appartamento nel sottotetto è affittato; qui è previsto soltanto un cambio di inquilino al 01.09.2026.
Sul terreno sono disponibili tre posti auto esterni, di cui due attualmente affittati, e un garage con due posti auto.
Gli appartamenti generano un canone mensile netto di 1.753,53 €, inclusi 50,56 € di canoni per i posti auto. Dopo il completamento e la nuova locazione dell’appartamento al piano terra a destra, il canone netto aumenterà di circa 350,83 €, inclusi 15,00 € per il posto auto.
L’immobile è gestito da un’amministrazione immobiliare di Chemnitz.
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336 € +++Unità commerciale attraente in posizione centrale – locata con rendimento+++09221 Neukirchen/Erzgebirge
57.000 € +++Unità commerciale interessante in posizione centrale – Affittata con rendimento e possibilità di uso proprio+++09221 Neukirchen/Erzgebirge
105.000 € Per investitori e utilizzatori propri - 2 interessanti unità commerciali in posizione centrale a Neukirchen09221 Neukirchen/Erzgebirge
