| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 235.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.012,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questo appartamento di proprietà si trova in una posizione tranquilla nel popolare quartiere di Marienwerder, in una zona residenziale curata e ricca di verde.
L’appartamento offre 78 mq con una disposizione degli spazi studiata alla perfezione. Si trova al terzo piano di un edificio di cinque piani. Dal garage sotterraneo ai piani si può raggiungere comodamente l’appartamento in ascensore. La cucina è a vista sul soggiorno-sala da pranzo, conferendo all’appartamento un carattere abitativo moderno, in linea con le tendenze attuali. Un balcone di circa 9 mq completa armoniosamente l’offerta abitativa e invita a godersi le miti giornate e serate estive.
Una cantina e un locale per biciclette offrono inoltre spazio sufficiente per riporre oggetti e biciclette. L’appartamento è stato appena ristrutturato e modernizzato e sarà pronto per essere abitato dal 1° ottobre 2026.
È possibile acquistare anche un posto auto nel garage sotterraneo.
Il servizio di portineria e la pulizia settimanale delle scale completano al meglio l’offerta (inclusi nelle spese condominiali)!
Dotazioni
Appartamento di proprietà appena ristrutturato / modernizzato
- Nuovi pavimenti con rivestimento in piastrelle e laminato effetto rovere.
- Pareti e soffitti sono stati nuovamente tappezzati e tinteggiati.
- Tutti i radiatori sono stati sostituiti.
- Porte interne e telai NUOVI
- Il bagno è stato ristrutturato e modernizzato accuratamente nel 07.2025.
- Gli impianti elettrici e quelli del gas e dell’acqua sono stati revisionati o sostituiti.
Dotazioni
Appartamento di proprietà appena ristrutturato / modernizzato / risanato
- Nuovi pavimenti con rivestimento in piastrelle e laminato effetto rovere.
- Pareti e soffitti sono stati nuovamente tappezzati e tinteggiati.
- Tutti i radiatori sono stati sostituiti.
- Porte interne e telai NUOVI
- Il bagno è stato ristrutturato e modernizzato accuratamente nel 07.2025.
- Gli impianti elettrici e quelli del gas e dell’acqua sono stati revisionati o sostituiti.
- Impianto di riscaldamento dell’edificio installato nuovo nel 2004.
- Tetto ristrutturato nel 2026
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Il quartiere di Marienwerder convince per il suo ambiente immerso nella natura e coniuga la tranquillità residenziale con buoni collegamenti al centro città e ai quartieri circostanti.
Particolarmente degne di nota sono le numerose opportunità di svago nelle immediate vicinanze. Lo storico giardino Hinübersche Garten, il monastero di Marienwerder, gli ampi sentieri lungo la Leine e la foresta del monastero invitano a passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive.
La Leineaue è una delle zone paesaggistiche più belle di Hannover e offre un elevato valore ricreativo in ogni stagione.
Anche le buone infrastrutture, con scuole, asili e possibilità di acquisto, sono particolarmente apprezzabili.
158.000 € Potenziale di personalizzazione al 3° piano – 2 locali con loggia e garage30419 Hannover
334.000 € Attico con terrazza solarium, veranda, ascensore e garage sotterraneo ad Hannover30419 Hannover
175.000 € Entrate semplicemente: appartamento di proprietà completamente ristrutturato ad Alt-Vinnhorst30419 Hannover– Vinnhorst
