| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 49 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|
| Prezzo di acquisto | 175.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.571,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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L'appartamento di proprietà è situato in una zona tranquilla ma centrale ed è stato completamente ristrutturato.
La distribuzione degli spazi è molto favorevole e l'appartamento appare notevolmente più grande di quanto sia in realtà.
All'appartamento appartengono una cantina e un balcone, nonché
un garage privato e un posto auto privato separato.
Tutte le componenti (appartamento, cantina, garage, posto auto) sono in piena proprietà del terreno, quindi non si tratta di un diritto di superficie o simili.
Nell'ambito della ristrutturazione sono state installate, tra l'altro, nuove finestre in PVC con triplo vetro, un nuovo impianto elettrico con quadro di distribuzione, nuovi elementi per il bagno, uno scaldabagno e una nuova cucina componibile con lavastoviglie, lavatrice, frigorifero, piano cottura ecc.
Sul lato sud / lato balcone e nel soggiorno sono presenti tapparelle esterne elettriche; la camera da letto si trova sul lato nord.
Grazie alla posizione "all'ultimo piano", al 3° piano, l'appartamento è molto tranquillo. La porta d'ingresso dell'appartamento, anch'essa completamente nuova, insonorizzata e certificata in classe di sicurezza RC2, offre, oltre a un'eccellente protezione acustica e antieffrazione, anche uno spioncino elettronico.
Su richiesta e previo accordo, l'appartamento può essere consegnato completamente arredato e accessoriato (ad eccezione del letto) ed è immediatamente libero e pronto per essere abitato.
L'intero edificio plurifamiliare si trova in condizioni molto buone e ben curate; non vi è alcuna necessità di ristrutturazione arretrata e, inoltre, il fondo per la manutenzione dispone di una buona riserva.
È disponibile l'attestato energetico: classe di efficienza energetica C per l'intero edificio.
Il valore per questo appartamento è nettamente migliore grazie agli interventi di ristrutturazione descritti e, secondo l'attestato basato sui consumi, è classificato in classe B.
La gestione condominiale, con il custode presente in loco, si occupa della pulizia delle scale, delle aree comuni ed esterne, nonché delle aree verdi.
La posizione dell'appartamento consente di raggiungere a piedi il Mittellandkanal in circa 3 minuti. Lo stabilimento Volkswagen dista 2,5 km.
I collegamenti con autobus e treno sono raggiungibili a piedi in circa 5 minuti.
Visite previo accordo e preferibilmente nel fine settimana, poiché attualmente l'appartamento è vuoto e dobbiamo affrontare un viaggio piuttosto lungo. Ulteriori foto e documenti saranno inviati volentieri su richiesta.
La vendita avviene da privato a privato, senza provvigioni, commissioni di agenzia o simili.
È possibile suddividere il prezzo d'acquisto (riduzione dell'imposta sul trasferimento immobiliare).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova nel quartiere di Vinnhorst a Hannover, che convince per la sua buona infrastruttura. I residenti beneficiano di un collegamento diretto al trasporto pubblico locale tramite la linea S-Bahn S4 nonché le linee di autobus 123 e 124, il che consente una mobilità flessibile nella vita quotidiana.
158.000 € Potenziale di personalizzazione al 3° piano – 2 locali con loggia e garage30419 Hannover
334.000 € Attico con terrazza solarium, veranda, ascensore e garage sotterraneo ad Hannover30419 Hannover
198.000 € Luminoso appartamento di 3 locali con una buona distribuzione30419 Hannover– Leinhausen
