| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 162 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 349 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 585.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.611,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una traversa del vecchio centro di Ketsch si trova questa bifamiliare costruita in muratura nel 2011. Limite di velocità 30 km/h, nessun traffico di attraversamento. Panetteria, scuola, medico e municipio sono raggiungibili a piedi; la stazione, con la linea 710 per Mannheim e Schwetzingen e la 717 per Heidelberg e Speyer, è a pochi minuti. Chi compra qui sceglie distanze brevi e un quartiere consolidato, non un nuovo insediamento in mezzo ai prati.
La casa è stata realizzata da Herrmann Massivhaus, non ha cantina e ha un tetto a due falde con inclinazione di 35 gradi. Al piano terra si svolge la vita quotidiana: ingresso con guardaroba, WC per gli ospiti, bagno con vasca e doccia, camera da letto, locale lavanderia, cucina indipendente e zona giorno-pranzo di quasi 39 m², che si apre sulla terrazza attraverso due portefinestre. Nei locali abitativi è presente il riscaldamento a pavimento. Il garage annesso misura 22,31 m².
Al piano superiore si trovano uno studio o una camera per bambini, il locale tecnico e l’ampio locale multiuso sotto la dormer a falda. Può essere suddiviso: due camere per bambini, camera per gli ospiti e locale hobby, oppure può rimanere un unico ambiente. Sopra, il sottotetto offre spazio per riporre oggetti.
Tra i potenziali acquirenti ci sono, tra gli altri, coppie e famiglie che lavorano a Ketsch o nel triangolo urbano e la sera non vogliono impiegare un quarto d’ora per fare la spesa, perché tutto è facilmente raggiungibile a piedi. Un figlio, due figli o anche tre, con la camera sotto la dormer suddivisa: la planimetria lo consente, se la si considera attentamente. Al piano mansardato c’è un locale dedicato allo smart working. Chi considera indispensabili una cantina, un terreno da giardino o un bagno già ultimato sotto il tetto, non troverà qui l’immobile adatto. Il bagno si trova al piano terra ed è funzionale alla vita quotidiana. Nel locale tecnico del piano mansardato si potrebbe realizzare un secondo bagno: un’opzione, non una promessa.
Se cercate il centro di Ketsch e una casa del 2011 in cui trasferirvi, invece di doverla prima progettare: venite a visitarla. Meglio alla luce del giorno, quando la terrazza e la dormer rivelano ciò che la planimetria lascia solo intuire.
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639.000 € Casa unifamiliare indipendente Ketsch-Süd, ai margini del paese68775 Ketsch– Ketsch
639.000 € Casa unifamiliare indipendente Ketsch-Süd, ai margini del paese68775 Ketsch
