Ruhig wohnen, kurz laufen – DHH von 2012 im Ketscher Kern

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In einer Nebenstraße des alten Ketscher Kerns steht diese 2011 massiv errichtete Doppelhaushälfte. Tempo 30, kein Durchgangsverkehr. Bäcker, Schule, Arzt und Rathaus liegen zu Fuß, die Bahnhofsanlage mit der 710 nach Mannheim und Schwetzingen und der 717 nach Heidelberg und Speyer in wenigen Minuten. Wer hier kauft, kauft kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaft – nicht das Neubaugebiet auf der Wiese.

Das Haus stammt von Herrmann Massivhaus, ist nicht unterkellert und hat ein Satteldach mit 35 Grad. Unten der Alltag: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, eigene Küche und der Wohn-Essbereich mit fast 39 m², der sich über zwei Fenstertüren zur Terrasse öffnet. In den Wohnräumen liegt Fußbodenheizung. Die angebaute Garage misst 22,31 m².

Oben Arbeits- oder Kinderzimmer, Technikraum und der große Mehrzweckraum unter der Schleppgaube. Der lässt sich teilen – zwei Kinderzimmer, Gäste und Hobby, oder er bleibt ein Raum. Darüber der Spitzboden als Stauraum.

Gesucht sind u.a. Paare und Familien, die in Ketsch oder im Städtedreieck arbeiten und abends keine Viertelstunde zum Einkauf brauchen, da alles sehr gut fußläufig erreichbar ist. Ein Kind, zwei Kinder, mit geteiltem Gaubenzimmer auch drei: der Grundriss trägt das, wenn man ihn ernst nimmt. Homeoffice hat im Dachgeschoss einen eigenen Raum. Wer Keller, Gartenland oder ein fertiges Bad unter dem Dach zur Pflicht macht, ist hier nicht am richtigen Objekt. Das Bad liegt im Erdgeschoss und trägt den Alltag. Im Technikraum des Dachgeschosses ist eine zweite Nasszelle denkbar – als Option, nicht als Versprechen.

Wer den Ketscher Kern will und ein Haus von 2011, das man bezieht statt erst zu erfinden: kommen Sie vorbei. Am besten bei Tageslicht, wenn Terrasse und Gaube zeigen, was der Plan nur andeutet.

Lage