| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 530 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 535.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.689,66 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn einer der begehrtesten Wohnlagen von Baunatal, nur wenige Minuten vom beliebten Leiselsee entfernt, erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie.
Das im Jahr 1981 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das ca. 530 m² große Grundstück bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Pflege- und Modernisierungszustand der Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem ausgesprochen gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand präsentiert.
Hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen!
**Erdgeschoss – ca. 95 m²**
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und gut durchdachte Wohnaufteilung mit:
- offenem Wohn-Essbereich
- zwei vielseitig nutzbaren Zimmern
- Küche
- modernisiertem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Windfang
- Flur
Hochwertige Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
**Obergeschoss – ca. 50 m²**
Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung:
- zwei Schlafräume
- zusätzliches Büro, alternativ als drittes Schlafzimmer nutzbar
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
- praktischer Abstellraum
- Flur
Parkettböden verleihen dieser Etage eine besonders wohnliche Atmosphäre.
**Kellergeschoss**
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche mit:
- großzügigem Hobbyraum
- zwei separaten Kellerräumen
- Heizungsraum
Der Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessbereich, Werkstatt, Spielzimmer oder für persönliche Freizeitinteressen.
Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Außenanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine wunderbare Atmosphäre, um sonnige Tage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der runde Pool, der für eine erfrischende Abkühlung an warmen Tagen sorgt und das attraktive Gesamtbild des Außenbereichs perfekt abrundet.
So wird der Garten zu einer kleinen privaten Wohlfühloase.
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399.000 € Edificio residenziale e commerciale a Baunatal -- senza provvigione34225 Baunatal– Großenritte
457.900 € Paradiso per famiglie con giardino da sogno sul lago Leiselsee – vivere in tranquillità con collegamenti perfetti34225 Baunatal– Baunatal
460.000 € Casa a schiera di testa ben tenuta in posizione privilegiata a Baunatal – senza provvigione34225 Baunatal– Baunatal
