CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
412 m²
Posti auto
1
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Certificato di energia
C
88,89 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
460.000 €
Prezzo per m2
3.458,65 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Abitare con tante possibilità L’ampia superficie abitabile offre spazio a sufficienza per tutta la famiglia. Tre camere da letto consentono un utilizzo flessibile, ad esempio come camera matrimoniale, cameretta e camera per gli ospiti o studio. Il balcone, accessibile dalla camera da letto e dalla cameretta, amplia la zona giorno e offre un piacevole spazio per rilassarsi. La terrazza permette di godersi l’estate. La tenda da sole presente garantisce una piacevole ombra. Il curato giardino offre spazio per giocare, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente rilassarsi. Il sottotetto offre un particolare potenziale, con circa 65 m² di superficie da convertire. Qui è possibile creare ulteriore spazio abitativo o utile secondo le proprie esigenze. La cantina completa offre inoltre molto spazio per riporre oggetti e diverse possibilità di utilizzo. Sala hobby, cantina per gli attrezzi e zona lavanderia assicurano ordine e ulteriore spazio pratico.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’impianto fotovoltaico sul tetto da 5,4 kWp produce in media 5.470 kWh all’anno. L’elettricità prodotta può essere consumata direttamente. La restante parte viene immessa nella rete elettrica. Sarebbe semplicissimo collegare un sistema di accumulo a batterie.
Altri
Una casa curata con tanto spazio, un ampio terreno e ulteriore potenziale di ampliamento, in una posizione interessante di Baunatal-Altenbauna. Siamo lieti di ricevere richieste serie e saremo felici di invitarvi a una visita.
Posizione
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Dettagli della posizione
La vostra nuova casa in una posizione tranquilla e centrale Questa villetta a schiera di testa, ben tenuta e costruita nel 1990, offre circa 133 m² di superficie abitabile, un terreno di circa 412 m² e un ampio sottotetto ampliabile: tanto spazio per famiglie, coppie o per chi desidera conciliare abitazione e lavoro. La casa conquista per la sua posizione tranquilla (circondata da strade residenziali) e al tempo stesso centrale a Baunatal-Altenbauna, la disposizione ben studiata degli ambienti e le numerose dotazioni pratiche e interessanti. Tra i punti di forza spiccano il balcone con accesso diretto alla camera da letto e alla cameretta, la bella terrazza con tenda da sole, il giardino curato e gli ulteriori spazi utilizzabili in cantina e nel sottotetto. Posizione privilegiata a Baunatal-Altenbauna La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, adatta alle famiglie e al tempo stesso centrale. Molti servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi: •Tram: circa 400 m •Asilo: circa 200 m •Scuole: circa 500 m •Parco Leisel: circa 500 m •Parco cittadino: circa 500 m •Centro città: circa 900 m Baunatal-Altenbauna è una delle zone residenziali più richieste a sud di Kassel. La combinazione di tranquillità, infrastrutture efficienti e ottimi collegamenti rende questa posizione particolarmente interessante. Nelle vicinanze si trovano negozi, farmacie, medici, asili e scuole di ogni ordine e grado. Anche i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Lo stabilimento VW e l'autostrada A49 si trovano a breve distanza. Kassel è raggiungibile in auto in circa 15 minuti. Qui la natura è a due passi da casa e la città è facilmente raggiungibile.
