CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
412 m²
Posti auto
1
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Certificato di energia
C
88,89 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
460.000 €
Prezzo per m2
3.458,65 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Wohnen mit vielen Möglichkeiten Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Balkon, der vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Auf der Terrasse lässt sich der Sommer genießen. Die vorhandene Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten. Die gepflegte Gartenanlage bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Erholen. Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss mit ca. 65 m² Ausbaufläche. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hobbyraum, Werkzeugkeller und Waschbereich sorgen für Ordnung und zusätzlichen praktischen Platz.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Die 5,4 kWp Photovoltaikdachanlage produziert durchschnittlich 5.470 kWh jährlich. Der produzierte Strom kann direkt verbraucht werden. Der Rest geht in das Stromnetz. Es wäre eine Kleinigkeit einen Batteriespeicher anzuschließen.
Altri
Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und zusätzlichem Ausbaupotenzial – in einer attraktiven Lage von Baunatal-Altenbauna. Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen und laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein.
Posizione
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Ihr neues Zuhause in ruhiger und zentraler Lage Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1990 bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche, einem ca. 412 m² großen Grundstück und einem großzügigen, ausbaufähigen Dachgeschoss viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Haus überzeugt durch seine ruhige (von Spielstraßen umgeben) und dennoch zentrale Lage in Baunatal-Altenbauna, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische und attraktive Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und Kinderzimmer, die schöne Terrasse mit Markise, die gepflegte Gartenanlage sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss. Toplage in Baunatal-Altenbauna Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich zentralen Wohnlage. Viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar: •Straßenbahn: ca. 400 m •Kindergarten: ca. 200 m •Schulen: ca. 500 m •Leiselpark: ca. 500 m •Stadtpark: ca. 500 m •Stadtmitte: ca. 900 m Baunatal-Altenbauna zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kasseler Süden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das VW-Werk sowie die A49 liegen in kurzer Entfernung. Kassel ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Hier verbindet sich Natur vor der Haustür mit kurzen Wegen in die Stadt.
