| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 214 m² |
| Superficie di trama | 479 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 22.020 € |
|---|---|
| Totale affitto | 27.660 € |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
| Prezzo per m2 | 1.850,03 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % ink. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno:
Superficie: ca. 479 m²
Il terreno dispone di un giardino utilizzabile in comune, che offre agli abitanti ulteriore spazio libero all’aperto. L’offerta è completata da una terrazza e due balconi.
Anno di costruzione:
Ca. 1971
Superficie abitabile:
Ca. 214 m²
Distribuzione degli ambienti:
Piano terra:
Appartamento di ca. 45 m² con terrazza
Primo piano:
Appartamento di ca. 87 m² con balcone
Mansarda:
Due appartamenti di ca. 37 m²senza balcone e ca. 45 m² con balcone
Cantina:
Ogni appartamento dispone di un proprio locale cantina.
Conclusione:
Questo edificio plurifamiliare con complessivamente quattro unità abitative offre agli investitori un’interessante e solida opportunità d’investimento. L’immobile è completamente affittato e attualmente genera un reddito annuo da locazione netta di ca. 22.020 €. I quattro appartamenti dispongono ciascuno di un proprio impianto di riscaldamento a gas e di un proprio locale cantina, garantendo una chiara attribuzione delle utenze correnti. Tre dei bagni sono già stati modernizzati. Due balconi, una terrazza e il giardino utilizzabile in comune offrono ulteriore comfort abitativo agli inquilini. Quattro posti auto e un garage completano l’offerta. Grazie alle diverse dimensioni degli appartamenti, l’immobile è adatto a vari gruppi di inquilini e costituisce quindi una buona base per una locazione a lungo termine.
Prezzo di acquisto:
395.000€ ,—
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