| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Superficie di trama | 479 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 22.020 € |
|---|---|
| Totale affitto | 27.660 € |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
| Prezzo per m2 | 1.645,83 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % ink. MwSt. vom Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGrundstück:
Fläche: ca. 479 m²
Das Grundstück verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse sowie zwei Balkone.
Baujahr:
Ca. 1971
Wohnfläche:
Ca. 240 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung mit ca. 45 m² und Terrasse
Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 87 m² und Balkon
Dachgeschoss:
Zwei Wohnungen mit ca. 37 m²ohne Balkon und ca. 45 m² mit Balkon
Keller:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine interessante und solide Investmentmöglichkeit. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 22.020 €. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gasheizung sowie einen eigenen Kellerraum, wodurch eine klare Zuordnung der laufenden Versorgung gewährleistet ist. Drei der Badezimmer wurden bereits modernisiert. Zwei Balkone, eine Terrasse und der gemeinschaftlich nutzbare Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter. Vier Stellplätze sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt für verschiedene Mietergruppen und bietet damit eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Kaufpreis:
395.000€ ,—
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
389.000 € Nachhaltiges Wohnen im Passivhaus-Reihenmittelhaus in zentraler Lage46446 Emmerich am Rhein
399.900 € Urlaubsgefühl zu Hause - ein Rückzugsort im Grünen für die ganze Familie46446 Emmerich am Rhein
998.000 € Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnraum in Elten46446 Emmerich am Rhein
