Bild 1
Eingangsbereich/Garderobe
Flur mit Platz für Essbereich
Küche
Küche
Küche
Abstellraum/Vorrat
Bad mit Wanne und Duschwand
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon mit Markise
Blick in den Innenhof
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 232.680 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.230,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un luminoso appartamento ben distribuito di 2 locali, 55mq, con balcone e cantina a Erlangen-Bruck. L’appartamento si trova al 1° piano di un edificio con atrio di 4 piani e giardino interno curato, caratterizzato da alberi ad alto fusto, ampie aree verdi e un piccolo laghetto. Nonostante la posizione centrale, è possibile godersi la tranquillità. L’appartamento è raggiungibile tramite un’ampia scala o con l’ascensore.
L’appartamento luminoso e molto curato dispone di riscaldamento a pavimento in ogni ambiente. È dotato di pavimento in parquet e piastrelle. L’ingresso/disimpegno offre spazio sufficiente per giacche e scarpe. Nell’ampio corridoio è possibile ricavare una sala da pranzo sotto la finestra. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede al balcone, orientato verso il cortile interno. Il bagno con vasca e parete doccia in vetro non lascia nulla a desiderare. La cucina componibile, di circa 8 anni, è dotata di forno, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e lavatrice-asciugatrice. È inoltre presente una combinazione frigorifero-congelatore indipendente (inclusa nel prezzo d’acquisto). Una tenda da sole (azionabile manualmente) che copre l’intera larghezza del balcone offre protezione in estate. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 1996. Le finestre dell’intero complesso sono state sostituite con finestre in PVC con doppi vetri. Gli animali domestici sono ammessi.
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L’appartamento si trova a Erlangen-Bruck, in una posizione tranquilla ma estremamente ben collegata: le fermate degli autobus in tutte le direzioni sono raggiungibili in 1-3 minuti a piedi, la S-Bahn in 5 minuti a piedi, il Siemens Campus/Healthcare/centro città in 5-10 minuti d’auto, e gli svincoli autostradali A73/A3 sono raggiungibili in 3-5 minuti. Nel raggio massimo di 4 chilometri si trovano negozi di alimentari, medici, farmacia, asilo e scuole di ogni tipo.
Un bel parco giochi si trova a circa 100m dall’edificio. Il Brucker Seela, distante circa 200m, invita a fare passeggiate.
232.680 € Appartamento di proprietà in posizione rinomata a Erlangen91058 Erlangen
299.000 € Prima occupazione dopo ristrutturazione: luminoso appartamento di 3,5 locali con vista panoramica in posizione centrale a Erlangen91058 Erlangen
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