Ampio appartamento condominiale di 2 locali con loggia sud

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ampio e luminoso appartamento condominiale di 2 locali con loggia a Erlangen


Posizione -
Attraente zona residenziale vicino al "Brucker Seela", brevi distanze dal centro, ottima infrastruttura.
Buon collegamento diretto con i mezzi pubblici verso il centro con gli autobus urbani VAG, rapido collegamento in auto alle strade di uscita e alle autostrade.


Breve descrizione -
Ampio appartamento condominiale con pianta ben riuscita, loggia sud, dotazione contemporanea, ad es. finestre in plastica con vetrocamera isolante e pavimenti facili da mantenere.


Dotazione -
La dotazione può essere definita contemporanea e buona, di seguito alcuni dettagli dell'arredamento

- Loggia sud coperta
- Porte e telai delle porte laccati bianchi
- Disponibile collegamento ISDN e DSL
- Pavimenti facili da mantenere nell'appartamento
- Finestre ed elementi delle porte verso la loggia,
- Plastica bianca termovetrata + tapparelle
- Bagno con vasca, lavabo, WC e
- attacco per lavatrice, dotato
- di rubinetteria monocomando


Nota -
Oggetto interessante anche per investitori, con un rendimento sostenibile realizzabile di ca. 3,2 % !!!
Ciò corrisponde a un canone netto di EUR 620,-/mese per l'appartamento e quindi a un prezzo al metro quadro sostenibile e ulteriormente incrementabile pari a EUR 10,00,-/m², sulla base del qualificado Mietspiegel della città di Erlangen.



Dati energetici per edifici residenziali

Tipo di certificatoConsumo energetico dell'edificio
Data di rilascio12.09.2018
Valore energetico finale kwh/m² a)114,0
Tipo di fonte energeticaTeleriscaldamento
Classe di efficienza energeticaD

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