| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.926,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Questo attraente appartamento di 3,5 locali con 68 m² di superficie abitabile offre una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e un’atmosfera abitativa piacevole. La combinazione di una planimetria funzionale, una buona infrastruttura e dotazioni confortevoli rende l’appartamento particolarmente interessante sia per coppie sia per piccole famiglie.
Il cuore dell’appartamento è la luminosa zona giorno. L’ampia superficie finestrata garantisce molta luce naturale e crea un’atmosfera abitativa accogliente e aperta. Da qui si accede direttamente al balcone coperto con vista panoramica libera verso sud. La splendida vista lo rende un luogo speciale per trascorrere momenti rilassanti, fare colazione all’aperto o concludere tranquillamente la giornata.
Dal corridoio centrale si raggiunge la spaziosa camera da letto matrimoniale. Un’ampia finestra orientata verso il balcone garantisce anche qui una piacevole illuminazione e sottolinea la sensazione di luminosità dell’ambiente.
Un’ulteriore stanza è ideale come camera per bambini, studio o camera degli ospiti. L’appartamento offre quindi sufficiente flessibilità per diverse situazioni di vita, dalla coppia con un ulteriore spazio per l’home office alla piccola famiglia.
La cucina separata è chiaramente distinta dalla zona giorno e dispone di una propria finestra con luce naturale. Ciò consente una ventilazione naturale e crea un’atmosfera piacevole durante la preparazione dei pasti.
Anche il bagno è comodamente raggiungibile dal corridoio. La netta separazione delle singole zone abitative garantisce nel complesso una distribuzione degli spazi funzionale e adatta alla vita quotidiana.
Un ulteriore elemento di comfort è il garage singolo di pertinenza dell’appartamento, dotato di porta elettrica, che consente di parcheggiare il veicolo comodamente e al riparo dalle intemperie.
Anche l’infrastruttura nelle immediate vicinanze è estremamente pratica. Una fermata dell’autobus si trova a pochi passi. I collegamenti autobus sono disponibili circa ogni 15 minuti in direzione Rohrbach Süd e della stazione centrale di Heidelberg. Una Sparkasse si trova nelle immediate vicinanze e anche un supermercato Nahkauf è raggiungibile in circa cinque minuti, mettendo comodamente a disposizione i principali servizi per le necessità quotidiane.
Nel complesso, l’appartamento combina una planimetria ben sfruttabile con un piacevole spazio esterno, comfortPossibilità di parcheggio e un buon collegamento con i mezzi pubblici.
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